关注我们
荆楚网 > 评论 > 东湖观点

【地评线】东湖评论:党建引领红色物业,加快推进“三方共治”

发布时间:2020年07月08日18:40 来源: 荆楚网

物业管理是小区治理的难点,与居民群众生活息息相关。对于健全社区党组织领导下的社区居委会与业主委员会、物业服务企业“三方共治”的协同联动机制,我省推进省域治理现代化之系列文件《关于深化新时代党建引领加强基层社会治理的意见》给出了明确答案:首要在建、关键在联、核心在党建引领。

随着我国城市化的加速推进,城市建设不断升级改造,对以原有的单位庭院式和街居制管理为基础的城市物业管理体制,形成强大冲击,新建小区如雨后春笋般拔地而起,随之应运而生的小区物业也走进小区进入百姓家庭,呵护着小区业主的幸福生活家园。原有的“熟人社会”转化为“陌生人社会”,人们对美好生活的向往与追求,尤其是对居住小区物业的专业化、精细化、高效化和便捷化的服务管理水平,提出了新要求、新期待。

既要保障小区业主的合法权益,为业主生活工作营造安宁祥和的温馨家园;又要保障小区物业的正当权益,为物业开展服务管理提供规范有序的从业环境,规范业主、物业权利和义务,界定双方职责规范,建立起正常的沟通联席、对话恳谈机制,共同打造小区居民社会生活共同体。这是全社会的共同期盼,也是推进省域治理现代化的必然要求。当前,破解小区治理难题,必须走党建引领下的“三方共治”之路。

夯实“建”字,构筑“三方共治”格局。实现“三方共治”,必须具备社区居委会、业主委员会和物业服务企业共建共治的条件。对现有较为成熟的小区,重点应放在组建成立业主委员会上,要在社区党组织的主导下,尽快组建并实现小区业主委员会的全覆盖;对暂不具备成立业主委员会条件的小区,可组建成立业主自管会,行使与业委会同等的监督、管理和制约等权利;对尚未引入物业公司的“三无小区”,采取政府兴办公益性物业服务企业兜底一批、街道社区党组织牵头成立物业服务站自助管理一批、引入市场化专业化物业服务企业提升一批,尽快消除小区物业服务的“空白点”。

做实“联”字,提升“三方共治”效能。构筑格局是基础,创新联运机制是关键。要科学界定三方的职责任务、权利义务,既分工负责、各司其职,又协同配合、有效衔接,建立起社区居委会、业委会、物业服务企业整体联动协作、规范权威统一、共建共治共享的工作运行机制,实现三方的共建共治共享。社区党组织要牵头建立物业与业主正常的对话沟通协调工作机制,以及联动巡查、联动分析、联动处置工作机制;街道社区和业委会(自管会)在物业服务企业信用评级、行业评比、物业项目招投标中要拥有充分的“话语权”。同时,街道社区要在物业服务企业的创新服务理念、改进管理方式、收取物业费用、优化基础设施等方面,给予更多的支持、指导和帮助。

党建引领,把握“三方共治”方向。党政军民学、东西南北中,党是领导一切的。破解小区治理难题,同样也需要党建引领。要紧扣“党建引领红色物业”这根主线,切实加强小区物业管理行业的党建工作,每个物业服务企业都要成立党支部或党小组,社区党组织按程序进入物业公司党组织任职,领导和指导红色物业规范化建设,引导物业服务企业主动融入社区治理,确保“红色物业”正确的发展方向,不断提升物业管理能力和社区治理水平。

稿源:荆楚网

作者:周斌

【责任编辑:伍佳佳】

Copyright © 2001-2024 湖北荆楚网络科技股份有限公司 All Rights Reserved

营业执照增值电信业务许可证互联网出版机构网络视听节目许可证广播电视节目许可证

关于我们 - 版权声明 - 合作咨询

版权为 荆楚网 www.cnhubei.com 所有 未经同意不得复制或镜像