东湖评论：以“五改四好”笔力绘就和谐人居新图景

当城市发展从“规模扩张”转向“品质提升”，老旧空间的焕新不仅是物理形态的改造，更是治理理念的升级。武汉“五改四好”城市更新行动方案的深层价值，正在于跳出“就改造谈改造”的局限，以“两种投资”紧密结合、供需双向赋能、人本化服务三大逻辑为支撑，将和谐人居的构建转化为可感知的民生福祉与城市活力，彰显超大城市治理的温度与深度。

投资于物和投资于人紧密结合，是和谐人居的根基所在。城市更新中的“物”是承载生活的空间载体，“人”是贯穿始终的核心目标，二者的深度融合绝非简单的物理改造叠加服务配套，而是让“物的升级”精准对接“人的需求”。青山区21街采用“住宅合作社”模式改造危旧房，不仅完成134户房屋的物理重建，更通过“居民全程参与”机制让新居适配群众生活习惯；江汉区唐家墩街道在老旧小区更新管网、加装电梯时，同步配套社区食堂与适老化设施，让硬件改造直接转化为独居老人的生活便利。这种“物随人需、人因物安”的逻辑，打破了“重面子轻里子”的改造误区，让城市更新的投资成效真正沉淀为群众的获得感。

以新需求引领新供给、以新供给创造新需求，是激活和谐人居活力的关键。随着生活水平提升，市民对人居的需求已从“基本安居”跃升至“品质宜居”，这种需求升级倒逼城市更新必须突破“被动适配”的惯性，转向“主动引领”的创新。硚口区丰竹园社区通过居民共商共建，用公共收益加装89个高清摄像头、优化智能安防系统，回应了居民对安全保障的需求，让搬离的业主纷纷回流；华中小龟山将老旧厂区改造为金融文化公园，既盘活存量空间满足产业升级需求，更通过园区配套的休闲、就业场景，创造了“工作+生活”的新需求生态。这种供需双向赋能的逻辑，本质是让城市更新成为连接民生诉求与城市发展的桥梁。需求为改造锚定方向，供给为生活注入动能，最终形成“民生改善-活力提升-发展提质”的良性循环。

吸引人、服务人、留住人，是和谐人居的终极落点。城市的核心竞争力终究是人的归属感，“五改四好”始终围绕“人”构建治理闭环，让更新不仅改善环境，更凝聚人心，让城市真正成为“来了不想走、住下更舒心”的和谐家园。

城市更新的本质不是空间的“翻新”，而是治理逻辑的“焕新”。从“物人结合”筑牢民生根基，到“供需联动”激活城市活力，再到“人本服务”凝聚归属感，三大逻辑环环相扣，共同指向“以人民为中心”的核心命题。脱离人的需求，再华丽的改造也只是空中楼阁；缺乏供需联动，再精细的更新也难有持久活力；没有共治参与，再完善的服务也难聚人心。随着三年行动推进，江城必将以“五改四好”为笔，在空间焕新中写满民生温度，让和谐人居成为城市最深厚的竞争力与最动人的底色。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：李嘉伟（武汉市洪山区“新声洪亮”团队、区委组织部）

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