东湖评论：践行“五改四好”，绘就宜居城市新画卷

11月6日，全市城市更新工作推进会召开，出台了《武汉市实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》，宣布今年将启动首批80个“小而美”城市更新片区。城市发展进入存量时代，如何让老城区焕发新活力，成为许多城市面临的共同课题，从“住有所居”到“住有宜居”，“五改四好”城市更新行动方案，打破了过去“零敲碎打”的改造模式，为推进城区高质量发展提供了一条内涵式发展路径。

以人为本，从“面子”到“里子”的观念重塑。城市更新的核心不仅仅是物质空间的改造，更是实现“为人而更新”。“五改四好”体现了从注重“面子”到兼顾“里子”的发展观念的转变，好房子是基础，好小区是延伸，好社区是拓展，好城区是终极目标，这一递进关系反映了人们对美好生活需要的层次性和全面性。一方面立足资源禀赋推进以路为轴线的联动更新，进一步完善公共服务设施补齐民生短板，实现生态环境的综合提升；另一方面是注重历史风貌区保护利用，探索商文旅体的融合发展，让城市留住记忆彰显特色的同时更注入了新的产业功能，让居民不仅有更好的住房，还有更优的生活品质和更好的城区发展环境。

系统谋划，从“零碎”到“系统”的模式更新。过去许多城市的更新项目往往采取“头痛医头、脚痛医脚”的碎片化方式，导致更新效果不彰、资源利用效率低下。“五改四好”的创新之处在于其系统思维和整体观念，将城市视为一个有机生命体，各个组成部分相互关联、相互影响，避免了“千区一面”的同质化发展。例如一个老旧厂区的改造，不止于是建筑翻新，还应策划引入新产业，同时完善周边生态和绿地，并联通城市大数据平台进行管理，如此一来，一个点的投入就能激活一个面，实现效益最大化。因此，城市更新并非一项短期行为，而是作为一项贯穿中长期发展的重要战略，为武汉的未来发展谋篇布局。

路径优化，从“单一”到“多元”的长效治理。推进“五改四好”面临诸多挑战，包括资金需求大、利益主体多元、历史遗留问题复杂等因素，更加需要创新实施路径，探索政府引导、市场运作、公众参与的新型投融资模式，确保更新工作的可持续推进。这要求我们将思维从“工程建设”切换到“全生命周期运营”，意味着在图纸阶段，就要思考建成后“谁来运营、如何盈利、怎样持续”的问题，比如通过丰富的业态组合和独具匠心的设计与运营，将零售、办公、酒店与住宅融为一体，成为推动商业发展、提升城市形象的重要力量。这也进一步说明了城市更新不仅仅是砖瓦的翻新，更是治理体系的重塑和发展动能的再造，它最终实现的，不只是一个焕然一新的“好房子”“好街区”，更是一个充满活力和融合力的“好片区”“好城区”。

未来的城市竞争，不仅是经济实力的竞争，更是城市品质和宜居性的竞争。“五改四好”的实践正在重塑城市发展格局，不仅是建筑风貌的改变，更是城市功能、产业结构、文化传承和生活品质的全面升级，是实现城市可持续发展的必由之路。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：魏雯杰（汉阳区委组织部）

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