宏观经济走势越好，对房地产依赖越小，楼市调控对经济影响也就越小，房价回归理性越有希望。

　　在19日国务院新闻办举行的新闻发布会上，国家统计局发布了2016年前三季度国民经济运行情况。新闻发言人盛来运表示，房地产调控对经济影响不能夸大，还需要继续观察，为什么不能夸大？因为这一轮的调控主要集中在一线城市和少数二线城市，主要是一些热点城市，是局部的调控。（10月19日中国网）

　　实事求是地说，房地产确实在经济增长中有举足轻重的分量，比如过去几次经济增长下滑期，稳增长都把房地产作为拉动经济增长的龙头行业。

　　国家统计局刚刚公布的数据也显示，房地产行业对1-9月份的GDP增长贡献了8%。这也就意味着，今年前三季度GDP同比之所以增长6.7%，也与一二线热点城市的房地产快速发展有关。然而，下半年尤其是国庆节前后，20多个城市对当地楼市采取了调控措施，这会对经济增长造成多大影响呢？

　　盛来运并没有给出具体答案，而是指出需要继续观察，这是一种比较理性的态度，因为楼市调控刚刚开始，正在进行中，对经济影响还未显现出来。

　　但可以肯定的是，房地产调控对经济影响是必然的，房地产对GDP增长贡献率必然下降，连累GDP增长放慢是大概率事件。不过，这一轮楼市调控对于实现今年全年经济增长目标影响不大，因为年初确定的今年GDP增长目标为6.5%-7%，前三季度均为6.7%，即便进一步调控楼市，全年GDP增长也会在6.5%以上。

　　所以，我们不必担心房地产调控会影响经济增长目标完成，或者说，不用担心为实现经济增长目标而放松楼市调控。不过，明年宏观经济能否继续承受楼市调控带来的影响，让人怀疑。

　　从积极方面看，最近多项经济指标回暖，有利于减少宏观经济对房地产的依赖，未来楼市调控对经济增长影响或许不大。

　　但另一方面，未来几年经济增长恐怕无法摆脱对房地产依靠，那么楼市调控就会对经济产生影响。比如地方政府对房地产依赖积习难改，就会在经济创新、均衡化等方面动力不足。再如，新型城镇化远未完成也给了房地产继续“牛”的机会。

　　进而言之，短期或者今年宏观经济完全能够承受楼市调控，但明年或中长期经济能否承受楼市调控则不能确定，这要看经济结构调整实际效果、实体经济能否走出低迷、国际经济形势等。可以说，宏观经济走势越好，对房地产依赖越小，楼市调控对经济影响也就越小，房价回归理性越有希望。

　　如果明年宏观经济继续向好，楼市仍将是局部调控，由于一二线城市的房地产体量相对更大，在宏观经济中的分量更重，因此，即便是楼市局部调控，这些大中城市房地产仍会对经济产生一定影响。其实，楼市调控影响经济并不可怕，反而有倒逼经济转型、结构调整之功效。