极目新闻评论员 吴双建
7月28日，湖北武汉市房管局发布公告，对加强购房资格管理工作进行征求意见，今后将进入“凭房票买房”的时代。（据7月29日极目新闻）
“凭房票买房”，是指要购房先申请购房资格，领购房“房票”，有效期60天。在完成公示后，一张房票一次只能登记一个楼盘，不能再去别的楼盘登记，等到开盘销售后，购房资格认定结果自动解除锁定。
政策一出，有人想到上个世纪特殊年代的“粮票”“布票”，以及“电视机票”“缝纫机票”之类，有人戏称“计划经济”来临。
这当然是句玩笑话，因为两者完全不是一码事。
今年以来，光谷地区的房价上涨压力非常大，于是区域推出了“商品住房集中销售”政策，多个楼盘同步销售。同时规定，一张房票只可在一个项目绑定登记。
事实表明，这一政策效果显著。购房者中签率明显提高，甚至有的楼盘认筹人数未达到房源总数。有效去除了楼市虚火。
现在全市推广“房票”制度，实际上是借鉴光谷地区的调控举措。
分析来看，“凭房票买房”作用有二。
一是，可以让购房者去掉广撒网的动机。为了提高摇中概率，不少购房者多个楼盘登记，导致有的楼盘的登记人数动不动就过数千。结果，开发商膨胀了，投机者疯狂了，普通市民慌了。其实，这里面有不少是重复的需求。但是，其负面作用就是给人心理暗示，楼市很火，让更多的人参与到游戏中来。
二是，一些中介和楼盘向购房者收认筹金，保证金之类，甚至还有的违法收取“茶水费”。收费容易退费难，为购房者所诟病。现在只用交一家，麻烦就少多了。
可见，“凭房票买房”的推行，对购房者是件好事。
应该来说，目前关于武汉楼市调控，工具箱里的工具还是挺齐全的。比如说，二手房参考价格、只能在户籍地登记购买楼盘等手段还没有用。
同时，政策的推行也表明了一种态度，想在楼市大赚一笔的时代过去了。对投机者而言，让他们不得不考虑政策风险，谨慎行事。
合适的房价也是城市的竞争力，能加大对人才的吸引力。所以，精准调控之举，对市民和城市而言，都是好事，应该举双手赞成。
