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楚天都市报:吃250万差价 中介好大的胃口

发布时间:2021年10月14日09:14 来源: 楚天都市报

楚天都市报极目新闻评论员 徐汉雄

近日,广东深圳夏女士花4150万元购买一套二手房,并支付中介33.2万元的中介佣金费用。前业主张女士称该套房产的售卖价格为3900万元,“其中产生的250万元差价不知道是谁收取了”。对此,深圳市房地产中介协会已介入调查。(据10月13日光明网)

夏女士称,她在2020年底通过中介以4150万元的价格购买了一套房产,但后续得知,中介给予她的报价高于当时的挂牌价。“当时网上的报价是4500万元,前业主说挂的3800万元,最终收了3900万元,有250万元的费用由中介收取。”夏女士质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价。

吃差价是房产中介的乱象之一,通常有几种情形,一种是利用卖主急于脱手的心理,压低价格,中介自己买下来,然后再以高价转手卖出,以此获利。还有一种情形是以阴阳合同的形式,和业主、客户各签一份合同,价格却不一样,暗赚差价。前者被视为正常的投资回报,并不违法,只是不地道。后者却涉嫌用欺诈的手段订立合同,损害消费者权益,是法律明令禁止的。

买卖双方应该是被中介给算计了,因为根据规定,中介不得隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,“损害委托人利益的,便不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。”而且,房地产中介服务收费最高不超过成交价格的3%。最后事实也弄清楚了,涉事的两家中介以“策划服务”的名义,“吃”了这250万的差价。

这笔250万元的差价,岂能以“策划服务”的名义就吃得干干净净,难道是将钱“策划”进自己的口袋里?如此巧立名目,变着法子坑客户,只怕怎么吃的,还得怎么吐出来。

【纠错】编辑:何青

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