董宏达：“钉子户”导致房价上涨？

　　“‘钉子户’也导致了房价上涨，把开发商都当成高房价的罪魁祸首和过街老鼠不公平。”昨天的十一届全国政协一次会议分组讨论中，身为北京某房地产公司老总的政协委员穆麒茹屡出“麻辣语录”。（3月5日新快报）
　　听过许多房地产大鳄为房价暴涨辩解找借口，还真头一回听至往“钉子户”身上赖的。真算领教了穆麒茹委员诡辩的能力。可这个因果关系又有多少人会承认呢？看看网上留言吧——“这跟‘自行车是温室效应的罪魁祸首’的理论一致”；“就是空地开发出来的房子也没便宜，老百姓养老钱全拿出去也买不起房子”；“就那么几个钉子户还能能弄的全国房价上涨？真怀疑这人是怎么当上委员的”……
　　不可否认，“钉子户”（不雅称呼）确实有，但属于无理取闹的却是极少数。连穆麒茹都承认“个别人没有受到很好的法律教育和素质教育，就开始瞎叫价。”且不论她说的“没有受到很好的法律教育和素质教育，就开始瞎叫价”在不在理，单说即使这“个别人”真的是房价高的因素之一的话，那比起房地产当中的猫腻，也只是九牛一毛，小泥鳅能翻了大船吗？况且，房价上涨的原因很多，比如政府出让土地的价格上涨、开发商的高额利润、炒房族的炒作，还有越来越严重的城镇化趋势，等等。再进一步说，是地方政府和开发商都不愿意放弃自己的高额的既得利益使然。作为政协委员不从这些方面找原因，却坦露末节，掩盖根本，拿“钉子户”这九牛一毛说事，怎能服众？
　　我觉得，值得政协委员研究的不是“钉子户”影不影响房价，而是为什么会出现“钉子户”？
　　房地产开发绕不过动迁拆迁，动迁拆迁应该充分考虑并按价值给拆迁户合理补偿，这样开发商与拆迁户才算权利平等，避免冲突。可是，有多少拆迁户能享受到这样的待遇？随意在网上搜索，违法拆迁、暴力拆迁的新闻数不胜数。不言而喻，违法拆迁、暴力拆迁中，拆迁户处于弱势地位，受委屈的必然是拆迁户。在拆迁条例修改之前，在物权法出台之前，拆迁户的正当权利根本没有法律上的保护，这个时候怎么没有开发商出来抱怨呢？目前出现了所谓的“钉子户”，也是这个群体维护权益的极端表现，换言之，也是这些群体对以前开发商恶行的回应，而开发商因为受到法律的束缚，也没有以前那样肆意妄为了，才出来鸣冤叫屈，拿“钉子户”说房价上涨的事。
　　是谁造成了“钉子户”，是无良的开发商逼出来的！老百姓自己祖祖辈辈留下的和经过千辛万苦靠一两代人甚至是三代人的积累创造的那么点可怜家业，让如狼似虎的无良开发商以极低的价格收购然后再以高价出售，这其中的差价是多少呢？这究竟是“‘钉子户’为了他个人的利益，损害了包括开发商在内的多数人的利益！” ，还是开发商从各种猫腻中侵害各方面利益而为己牟取暴利？如此行为，还怨“地产商现在都成了过街老鼠”？
　　其实，要真的使一个产业健康发展，不仅要有健康的法律政策环境，还要有健康的商业道德和商业文化，更要有作为个体的基本自律。房地产作为商业之一，不仅仅是赚钱，还应该有做事业的责任。作为企业界的政协委员，可以替所在的界别表达利益诉求，但不要因此把广大群众的利益完全忽略，甚至发出荒谬的论调。否则，让公众如何评价屡出“麻辣语录”的这位政协委员呢？
　　稿源：荆楚网 作者：董宏达