陈明：一个大学教师房奴的“悲喜”

　　今年上半年，整个房地产市场首次出现了从1998年以来，销售面积和销售额同时下降的情况。北京，上海等地的房价都出现了小幅的下跌，而深圳的房价今年前五个月节节下挫，由每平方米约15000元降到11000元，下跌幅度达到30%。（新华网 7月10日）
　　这条消息其实也是中国整个国家房地产市场的一个缩影。在笔者所在的武汉市，进入20008以来，以前火爆的房地产销售也变得冷清了起来。
　　媒体报道，武汉市今年一季度全市商品住房销售10701套，比上季度减少13488套，降幅达56%，创下10年最大的跌幅。今年3月份武汉开发商开始打折，当时共有30多家楼盘打折，94-96折居多。到4月份，40多家在售楼盘全部打折。内环线一个小户型楼盘，去年底开盘时12000元，后来一口气降了3000元。5月份，有20多家楼盘打折上市，一套房子让利两三万元，但老百姓还是觉得没降到位，成交依然不旺；5月9日的房展会上，很多楼盘的成交吃了“零蛋”。到6月份，住宅成交量每天都在百套以下。现在房价已出现了最低8折的折扣。老百姓说，不是看开发商打不打折，而是打多少折。
　　这样的新闻在众多房奴看来，不知道是何感受！笔者为武汉一所大学教师，2005年7月，首付两成在光谷购买了一套115平方米的商品房，价格为3000元每平方米。当时，还有很多同事开玩笑，说房价以后说不定会降的，何必这么急着买房呢？但已经到而立之年的我实在是不能再等了，只得硬着头皮买了下来，从此步入了房奴的行列。结果进入2006年，武汉的房价开始进入一个加速上涨的周期。到了2007年下半年，房价更是疯狂，很多楼盘一天涨个三五百元很正常，有的楼盘甚至一晚上上涨了2000元！政府的数据可以说明，2007年1月，武汉商品住宅均价还只有3981元，到年底就攀升到了5663元，上涨的幅度超过了40%，可谓涨势惊人。笔者当初买房所在的光谷区域，由于多方利好消息的刺激，周边的新楼盘的开盘价也涨势惊人。与笔者所在小区仅仅一站之遥的某楼盘，第一期楼盘2005年开盘价为2600元每平方米，2006年第二期开盘价涨到3600元，而今年第三期开盘价已经涨到7000元每平方米！
　　如此吓人的涨势，让很多准备购房的“准房奴”望房兴叹。也有很多朋友开玩笑说，“你买房赚大了呀！你看你买的时候是3000，现在你所在的小区起码可以卖到6000以上，两三年就赚了30多万呀！应该请客！”每当听到这样的话，笔者就只能苦笑了，不知喜从何来。身为大学教师，在武汉也应该算的上是白领一族了，每年3万元的收入在武汉也应该属于中等水平。但是这样的收入，12年不吃不喝，才能买得下这套房子，那就更不要说买房入住以前10多万的装修费用了。每个月20日前按时交给银行1500多元的贷款，还剩下1000余元。在物价飞涨的今天，必须的一些开销如房租，水费，电费，网费，电话费等每月都要四五百元，留下来真正能作为每个月的生活费用仅有四五百元，真是入不敷出。因此，每当收到同事朋友结婚，生子等“红色炸弹”的袭击，一边在恭喜，一边便在飞快地思索如何去筹集这些银两。偶尔到武广，大洋百货，群光等商场看到那些动辄标价成千上万的商品时，只会感叹自己一个白领，怎么过的是蓝领的生活，甚至连蓝领都不如，不由悲从心来。
　　真希望从此房价能够快点降下来，让大家今后买房不再称为房奴。同时，自己也能和全国千千万万的房奴一样，早点摆脱十几年甚至几十年的“刑期”，回复自由身！
　　稿源：荆楚网
　　作者：陈明