禾刀：房产新政迎合着任志强那幸福的微笑

　　14日，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生向本报记者透露，由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出。据报道，该部已向上层提交“放松”房产调控政策的方案，具体包括取消对二套房的限制、下调房产税和延长个人房贷偿还期限等。最早下个月，中国的房地产调控政策便有可能放松。有业内人士指出，若居民购房政策放松，则意味着对楼市调控政策已经到头；同时，因个人按揭贷款业务占比较大，国内银行业也将因此获益。（每日经济新闻10月15日）
　　与此前厦门、西安等地救市遮遮掩掩有所不同的是，这次建设部的“大胆”步伐指向则极为明确。表面看，此举意在为深陷房市贷款的金融系统舒缓压力，但房市受益则可能首当其冲，而本来上涨过快趋势接近抑制的房市，极可能趁着这次政策“松绑”之机，再次迈开冲动的步伐，重新吹起房市繁荣的气球。只不过，这些原本属于房产商与银行的压力，转向了更多的购房者。
　　即便为了所谓的金融稳定大局，也难以叫人读懂取消对二套房限制的新政。家有一居，理当成为房改后最为优先的政策考量。放开对二套房的限制，政策含义约等于为炒房族腾出政策空间。房改目的是将住房建设推向市场，市场当然存在炒作因素，但房市不同于一般商品，要想回归价格理性，就必然挤压炒作泡沫。事实上，由炒家相互吹捧虚构的繁荣房市，既可能大幅抬高房市价格，加大普通阶层住房成本，同时也是在为市场埋设一颗威力巨大的炸弹。
　　市场经济有规律可循，但市场经济似流水又无定法可依。所谓定法，即什么时候政府该出手调控，什么时候又只能作壁上观，火候难以拿捏得相当精准。更何况，各大利益阶层的博弈，或多或少也会对政策产生一定影响。比如，此番华尔街坚挺的金融城墙轰然垮塌，当一些国家意欲出手时，却遭到部分国民的强烈反对。虽然出手救市可能有益于金融市场稳定，但救市又难避拿纳税人的钱贴补私人利益之嫌。
　　事不同理同，政府出手救房市，获益最大的不是普通大众，而是房市以及站在房产商背后的金融机构，这本就不利于房价过高的楼市回归理性，公众也将为这种虚高的房价埋单。还有，虽然关于楼市趋冷的叫声不断，但公众希望见到的楼市整合并没有出现。对于当前的严峻经济形势确需提高认识，但到底该如何化解眼前金融风险，分担责任，决策部门理当成为公众利益的积极捍卫者，公众不应成为房产“寡头”盲目冲动的埋单者。
　　闻听此新政，想必一直以来极力鼓吹“政府救市就是救自己”高论的任志强，必定露出了幸福而又灿烂的微笑。任志强以一个人的力量，轻松地战胜了舆论乃至公众的口诛笔伐，就因为他作为业内人，深黯房市与银行与政府之间的利益纠葛，如果政府此举没受房产商进言影响，那么任志强对政府决策行为的判断，只能用精确二字方可概括。
　　稿源：荆楚网
　　作者：禾刀