范佳富：高房价源于各方利益的博弈

　　据环球时报消息，中国大城市房价居高不下，迅猛飙升。全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5。7%，这已是中国房价连续第6个月上涨。房价一路高涨，让购房者堪忧。
　　房价一路飙升，让广大消费者深受其害，也给社会带来了一些列消极影响，进一步加剧了我国社会转型期的矛盾。房价居高不下，居者无其屋的背后是利益的博弈，高房价是社会各方利益角逐的产物。
　　作为与房价密不可分的社会主体，政府、房地产开发商、消费者与房价居高不下密切相关，高房价也是其相互角逐的产物。
　　首先，作为权力机关的政府，扮演着两难的角色。一方面，政府想要稳定房地产市场，平抑房价，必须发挥政府的宏观调控职能，运用经济、法律、行政等手段对房价实行干预。让居者有其房不再是梦。另一方面，政府实行土地、信贷双重方针的宏观调控政策以及土地使用权出让以招标、拍卖或挂牌的方式进行公开交易的制度，使地价一路飙升，而地价却是房价上涨的罪魁祸首。而且，房地产的冷热与地方政府的利益密切相关：GDP指标、财政收入、带动相关产业的发展以及吸纳社会就业等方方面面。可以说政府在抑制房价上处于自我分化，自我矛盾两难境地中，然而真正的服务型政府定会毫不犹豫的站在人民的立场，平抑房价，让百姓享受实惠。
　　其次，被人们普遍认为是牟取暴利的奸商的房地产开发商，他们既希望保持高额的房价，以获取暴利。同时，又不希望社会把房价过高的“罪名”安到自己头上。所以，他们希望政府降低地价，减少住房开发过程中政府收费（税）环节，以便降低房价。这样，他们既能牟取暴利，又能获得良好的社会形象。真可谓是两全齐美。
　　最后，广大民众心理也是十分复杂和矛盾的。抱怨房价过高的呼声众多
　　并在社会上引发了人们的广泛共鸣，产生了很大的反响。购房者尤其是中低收入者自然希望低价能买到房子。同时，又希望自己的房子保值、增值——持币观望中希望房价下降，购买后希望房价上涨。
　　此外，我国炒房团、中介公司、外资渗入也是房价上涨的助推器，对房价上涨的作用也不容忽视。
　　高房价背后是一场利益的博弈。当政府认真贯彻实施以人为本的方针时，当房地产开发商坚持经济效益与社会效益兼顾发展时，当普通民众摆正心态时，一切问题似乎就不是问题了，社会和谐将指日可待。
　　可是现实毕竟是现实，社会毕竟是社会。这就需要政府真正将人民的利益放在首位，充分发挥宏观调控的职能，构建科学合理的住房体系，使保障性住房与商品房，经济适用房与廉租房、住房建设和消费中“租”与“售”之间的比例关系平衡协调。只有这样才能让居者有其屋从理想变成现实。
　　稿源：荆楚网
　　作者：范佳富