董蓉：房价连续“停涨”，“拐点”在何方?
发布时间: 2011-09-23 08:14 来源: 荆楚网 进入电子报
据9月19日出版的《城市导报》报道，上海新建住宅价格连续两个月“停涨”。国家统计局昨天发布的８月份楼市统计数据显示，在全国70个大中城市中，46个城市新建住宅价格环比停涨，其中持平的城市有30个，16个城市新建住宅价格环比下跌。从整体看房价涨幅进一步收窄，楼市正朝着调控预期的方向发展。而关于房价“拐点”是否显现，专家却各有看法。
上海房价连续两个月“停涨”，这是政府调控的作用显现，更是限购令的一次回报。但连续“停涨”，是不是楼市的“拐点”？即便是“拐点”，其又会拐往何处？似乎都没有答案，而此时就说拐点笔者觉得似乎有点早。
楼市调控是一项系统工程，更不是单兵作战，只有运用各方面的综合配套改革，才会促使楼市调控的初步成功，促使了房价的稳定。从房价调控几年来的过程看，更进一步说明了这个问题，充分说明楼市调控也并非一蹴而就，一日之功，而是一个过程，更是连环枪。
上海房价的下降，也不一定说明楼市已经企稳，实际上，楼市稳定与否，不是与其房价挂钩，而是与市场需求挂钩。只有市场需求稳定，房价自然会降，楼市自然稳定。
而楼市的拐点在哪里？似乎没有一个底，更无从交底。两年前，一些地方出现房价稍微的下降，有人说是“拐点”，结果没有拐下来，而是拐上去，不降反升。如此而言，过早地说房价下降，停涨，是楼市的拐点，会助长了楼市不正之风，更会让楼市钻空子。
楼市的拐点在何方，在百姓的期待声中，更在市场的需求里，只有房价一直停涨，楼市的拐点才会出现，才会企稳，楼市调控才会出现软着陆。
稿源：荆楚网
作者：董蓉
(本文来源：荆楚网 编辑：姬学涛)
关键词：董蓉
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