楼市出台降税新政。财政部2月19日发布通知，对个人购买家庭一套房和二套房降低契税，购买2年及2年以上的住房对外销售的，免征营业税。北上广深不享受二套房契税优惠和营业税优惠。分析称，房地产市场有望迎来一轮密集政策宽松。（2月20日《新京报》）

　　降低购房契税让很多人兴奋不已。对于下定决心当房奴的人来说，这是大快人心的消息。无论比例是多少，对于“一分钱掰成两半花”的百姓来说，能省一分就省一分。但是，需要思考的是：降低购房契税，距离百姓安然入睡还有多远？

　　我想说说自己。我是有购房意愿的。我在江苏徐州一个县城上班，家住农村，上班很不方面，风里来雨里去，还要兼顾孩子上学。如果能在城区拥有一套房子，该是多好的事情？我也看了很多房源，最终还是打消了 “住房梦”。有人感到好奇，国家倡导“以价换量”，眼下房价降低了点。加大了对炒房打击力度，房源也不紧张了。这个时候购房岂不是最好的时候？

　　的确，从以上两点来看，这个时候属于最好的购房时机。不过，对于我这样工薪阶层来说，还是有顾虑的。我家属于单职工，我的月工资不到2000元。虽然也有住房公积金，可是公积金里每月进来的资金不可能偿还房贷。也就是说，如果贷款买房，除了公积金里的资金之外，必须从工资里再拿出一部分偿还房贷。不到2000元的工资，拿出一部分还房贷了，该如何承担水电费和物业管理费？即使一点人情礼节都没有，也是举步维艰的。

　　眼下，困扰人们“住房梦”的因素众多。比如，在我们这些人对于公摊面积难以接受。假如购买120平方米的房子，公摊面积会在30多平方米，占据房子四分之一价格。公摊面积比例合理性需要反思。比如，虽然价格比最贵的时候便宜了，可是还是处于“高度位置”。一些开发商依然抱着幻想，想等政府出更多力量拯救楼市，这也是错误的。救楼市靠政府可以，然而不能完全指望政府，还应该依靠自己。这就是要理性看到：房产暴利时代终将过去，再想依靠盖一个小区吃几辈子不现实。当然，也需要政府在房产问题上多些民生情怀，放弃对土地财政的依赖，为房价回归到理性、科学位置尽点心。

　　按照财政部规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。这种办法是民生利好。只不过，对于压根就不可能承担高房价的百姓来说，这依然是杯水车薪。买不起房子的百姓只能看着鬼城空城“望房兴叹”。

　　房产经济涉及方方面面，牵一发动全身。让房产事业健康发展，才能真正利好事业前行。这需要我们重新审视对房产经济的依赖，房产是市场，更是民生担当。降低购房契税，距离安然入睡还有多远？买房子，不仅是能住进去了，还应是能睡得着觉。

　　稿源：荆楚网

　　作者：郭元鹏