3月1日下午，沈阳市政府下发《沈阳市人民政府办公厅关于促进房地产市场健康发展的实施意见(试行)》，该意见提及，支持高校、中等职业学校在校生、新毕业生购房，并首付比例可以零首付。沈阳的这一房地产新政，因“大学生可零首付买房”广泛传播并引发热议。当晚，沈阳官方发布消息称，“零首付”暂不具备出台条件。（3月2日光明网）

　　从发布到取消，沈阳市这个引发了轩然大波的房地产新政只存活了半天，堪称史上最“短命”新政。无论是为了吸引人才、留住人才，还是为了“去库存”，该实施意见都称得上奇葩且草率。从贷款风险角度来讲，在校生并无稳定收入来源，且置业冲动较高，断供或者毁约的风险实在不小。与其说是用一套房子“拴住”年轻人，倒不如说给公积金和银行绑了一颗“不定时炸弹”。也难怪政策一经出台就引发了官方媒体到学者、网民的一致“炮轰”，人民日报微评更一针见血的批评“要尊重楼市规律”。在巨大的舆论压力下，这项新政的半路夭折实属必然。

　　但问题在于，如此不科学、不严谨且带来巨大风险的政策是怎么通过，怎么出台的？究其原因，还在于政府的“赌徒思维”在作祟。从学界和网民的强烈反弹和质疑来看，该项政策在出台前是否广泛征求过民众，尤其是在校学生、新毕业生及其父母等利益相关人的意见，是否向公积金中心、银行和专家学者征询过建议，是否进行风险评估和可行性评估，均要打个大大的问号。明知山有虎偏向虎山行，明知这项政策会给银行贷款和房产市场带来巨大的风险，却孤注一掷，不管三七二十一的匆忙出台政策，显然就是抱着赌一赌潜在风险是否会爆发，试一试民众是否反弹的心态。都说“小赌怡情，大赌伤身”，一般人抱着赌徒心态处理家庭投资、择业置业等重大事项都容易陷入偏执、狂热和不理智的状态，最后满盘皆输，更何况一方政府拿着上亿的资金来“豪赌”？

　　“零首付”新政的匆忙“半日游”更暴露出个政府机构的“乱作为”。一项重大公共政策的出台往往是牵一发而动全身，因此必须做到“大胆假设，小心求证，谨慎推出，坚定执行”。不经调研就头脑发热，想当然的出台一项重大政策，发现民众和社会舆论“不买账”就忙不迭的“召回”。行事如此没有章法、没有原则难免让民众产生朝令夕改之感，长此以往民众还会对日后出台的政策制度留存几分信心？

　　寿命只有半天的新政实在让人尴尬，但当地政府在公共政策制定上的任性和不理智更让人担忧。“以铜为鉴，可以正衣冠；以人为鉴，可以明得失；以史为鉴，可以知兴替”，这项楼市新政虽已“夭折”，却能成为一面镜子，让各级政府机构在调研制定政策时多一分慎重，多一分严谨，多一分理智，少一分狂热，少一分任性，少一分想当然。

　　稿源：荆楚网

　　作者：任评声