在这轮抢人大战当中，地处西北的西安无疑是胜利者。2018年以来3个月新迁入21万人，接近2017年全年迁入人口规模25万人。但近日，有一个消息或许会让刚刚落户西安或正准备迁入西安的人心头一紧，没房了。无奈之下，3月30日，西安市房管局发布了《关于进一步加强商品住房销售管理的通知》明确，意向购房人数多于可售房源的，应采取公证摇号方式公开销售。（4月17日《每日经济新闻》）
在经济进入转型升级的阶段后，人才作为经济要素的重要地位随之凸显，各地为了稳增长、促发展，对于人才的需求愈发强烈，轰轰烈烈的“抢人大战”由此迸发。所谓先下手为强，各地为了吸引人才，纷纷打出优惠政策牌，其中西安的政策最为惹眼，抢人力度最大，落户门槛一再放低，由此在“抢人大战”中拔得头筹，今年一季度就接近去年全年的落户规模。
可眼下抢人的后遗症也来了，人来了，房却没了，房价暴涨了一倍，这叫落户的人如何是好？媒体的报道显示，与人才不断流入相反，西安楼市供给端却在萎缩。截至2月末，西安商品住宅去化周期仅为9.7个月，为近一年最低。据西安统计局数据，今年1-2月，西安房地产开发项目、实际到位资金、新开工面积等，均呈现大幅回落、下降等情况。
显然，供需出现不平衡状况，而供给和需求的变化，自然也会反映到房地产价格上。国家统计局数据显示，今年2月份，西安新建商品住宅价格指数同比上涨11.3%，居全国前列。而且，在房价上涨、供需失衡之下，市民对楼市呈现一致性上涨预期，西安楼盘面临开盘即售罄、不接受排号、提高首付比例、全款优先、半夜开盘等怪现象，更增加了紧张情绪，导致西安出现炙手可热的“抢房大战”。
此前在各地频频降低人才引进政策时，就有人提出质疑，认为部分城市缺乏产业基础，有利用人才落户优惠政策，吸引人口流入，为房地产接盘的嫌疑。事实上，从西安等地的情况来看，在人才大量流入后，城市配套设施却没有跟上来，诸如住房、教育、医疗等资源，都呈现紧张状态，导致居住成本上升。凸显各地城市存在政策短板，只顾着抢人，却不将公共设施基础夯实，令人才来了无法安心定居，如此又怎能留下人才呢？
“抢人大战”演变成“抢房大战”的结果，显然偏离了经济转型升级的正轨，令人才引进政策，沦为替房地产支撑房价、消化楼盘的附庸，岂不是与初心相悖。如果听凭政策走偏，放任“抢房大战”继续下去，那么就会令形势愈发恶化，大幅度降低城市的吸引力，导致“抢人大战”失去意义，即便人才来了，恐怕也会再次离开。
因此，包括西安、武汉等城市，都需正视人才引进的政策短板，反思“抢人大战”暴露出的负效应。需要制定长远战略，做好各项基础性工作，不能将人才当做“接盘侠”，否则就是在涸泽而渔，浪费政策资源，丧失城市转型升级的大好机会。
来源：荆楚网
作者：江德斌
（作者： 编辑：肖梦吟）
