日前，国务院办公厅印发《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》，对城镇老旧小区改造作了全面部署，这意味着老旧小区改造上升为政府重点工作之一。早在去年12月，中央经济工作会议提出，“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”。显然，老旧小区改造如今已进入全面铺开实施新阶段。
突如其来的疫情，对经济发展和社会生活造成很大的冲击，带来新问题、新挑战。令人欣喜的是，进入6月份后，随着疫情防控进入常态化，全国大部分地区进入施工黄金期，城镇老旧小区改造开始跑出“加速度”。截至6月末，全国新开工改造城镇老旧小区1.59万个，占年度目标任务（3.9万个）的40.4%，较5月末提高了21个百分点，努力把时间抢回来，把进度赶回来。
老旧小区改造的对象往往是建成年代较早、失养失修失管、市政配套设施不完善、社会服务设施不健全、居民改造意愿强烈的住宅小区，它们成为了小区居民和现代化城市治理的一大“心病”。因此，无论是从城市更新提升品质的发展需要，还是市民对改善住房条件的客观需要，都要求让老旧小区换“新颜”，焕发新活力。
提升获得感，老旧小区改造是一笔“民生账”。城市让生活更美好。2019年统计公报显示,我国城镇常住人口84843万人，常住人口城镇化率为60.60%，随着城市发展逐步由扩量进入到提质阶段，特别是城镇老旧小区这些存量迫切需要升级改造，才能达到改善住房条件，提升市民获得感、幸福感、安全感的客观需求，也是作为惠民生的重要内容之一。老旧小区改造不只是对房屋等“表皮”进行更新，更要注重“里子”的便捷性、舒适性，特别是要完善养老、托育、停车等公共服务设施，加快解决“一老一小”和停车难等民生“痛点”，让人民群众生活更方便、更舒心、更美好。
拉动内需，老旧小区改造还是一笔“经济账”。从老旧房屋“换新颜”，到完善基础设施，再到丰富配套服务，城镇老旧小区的改造都需要资金做保障，这是实施扩大内需战略的重要举措，有利于拉动有效投资、促进消费增长。据专家测算，今年老旧小区改造规模会在1000亿元左右，带动固定资产投资0.6%左右。同时，老旧小区改造能够有效带动家具、电器、家居消费，以及其他生活服务消费需求，并且具有衍生效应、长尾效应，促进其他产业联动发展。而到2025年底以前，老旧小区总的改造投资规模在2-3万亿元，是畅通国内大循环，促进经济增长的重要抓手。
为政之道，民生为本。老旧小区改造一小步，民生改善和经济发展一大步。
