5月9日，武汉春季房交会那是相当的热闹——锣鼓喧天、鞭炮齐鸣、红旗招展、人山人海……然而，“与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”据内部人士透露，此届房产会透出了“三多三少”的房市尴尬——房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多；楼盘大幅打折的少、交定金的少、去现场看房的人少。（5月11日 中国青年报）
看着，房市透出来的一股股“冷风”，房产商们哪里坐的住。于是，一家房地产开发商找来几位貌美如花的“美女”，玩起了“裸秀卖房”的广告促销。如此一来，果真是吸引了不少倾慕者的目光。裸体美女一出马，腾讯、新浪、搜狐、中国青年报等国内诸多响当当的媒体，都不惜版面和口为其宣扬，又是一场风风火火，席卷大江南北的商业噱头。
开发商弄出这么大的动静，恐怕也不仅仅是为了宣传几个美女，更多的还是希望借此将手中积压已久的房子卖出去。毕竟，房产会上的顾客又不是来找乐子的，而是来寻觅房子的。与武汉房产会出现“三多三少”的现象相对应的是在房产会展览馆的入口处和展厅中央，有4张楼盘打折一览表，20多家楼盘打折降价。在商言商，“裸秀”和“打折”相比，后者对于老百姓来说，更为实惠。
中国房市这几年，跟股市的沉沉浮浮不同，一个劲的往上涨，有时候翻个“筋斗云”，房产商都乐得会不好意思。房价居高的背后更是临列着诸多“黑手”。 根据全国政协委员 王超斌调查： 一些 地方 政府向开发商征收各种费用就多达 50 余 种，如蓝图审查费、防雷检验费、劳务咨询费、职工培训费、质量监督费，还有一项叫做“不可预见费” ； 涉及部门 也多达 25个 ……，此为第一“黑手”。与地方政府的违规操作相较，房产商的“待价而沽”也道高一丈。房产信息的虚虚实实，平头老百姓难以预料。官商勾结的“房市”，老百姓又岂能说出点什么，还不是案板上的肥肉。
当然，这时候有人会跳出来喊：国家已经开始调控房市了。
可依笔者看来，国家权力对于市场经济的宏观调控，就像这场“裸秀”一样，都未必能够揭开“房市”的浓雾。裸秀呢，可能会引导房产商割肉放血，打折促销；而国家的调控能不能落到实处恐怕还两说。咱们先不讨论，针对房市国家是否量入为出的“对症下药”，就全作所有的“药剂”皆为上品，这上品的良药恐怕都难以根除顽疾。政策的调控是一种权力调控经济的形势，在权力方面，政策处于优势，房产商处于劣势。甚至可以说，房产商必须受制于政策。但是在信息方面，在具体的实践方面，房产商却处于绝对的优势，尤其是那些有靠山的房产商。他们可以封锁房产的信息，甚至扭曲房产的信息，即使在声称“大放血”的情况下，房产商依旧会赚取巨额的利润。
日前，全国上下各级政府大力的推行“政务公开”，“民主建设”。依笔者看来，根除房市弊端也要纳入到“公开”而字上来。用地成本公开；原料成本公开、宣传成本公开；政府房产税收、收费公开；用工成本公开……，一件件都摆在太阳底下晒晒，也唯有此，才能把“房市”的那层浓雾慢慢的驱散。
稿源：荆楚网
作者：韩建平
相关评论：
“裸秀”卖房不如“净价”销售
2008年5月9日，在武汉春季房交会上，开发商找人身裹广告“裸秀”卖房。（5月11日 中国青年报）
房产商为推销楼盘可谓绞尽脑汁。但我看，女孩“裸秀”卖房还不如“净价”销售来得实在。
而今楼盘价格“雾里看花”已是不争的事实，但真正成本是多少，附加上去的东西又怎样，恐怕谁也不愿意公布。看央视对上海某楼盘的调查，其公布的价格至少有三分之一是在黑幕交易下“虚高”上去的，包括向有关职能部门“公关”的灰色费用，再加上开发商追逐的利润，房价居高不下就可以理解了。现在房产商“裸秀”卖房，“赤膊上阵”，不能说没有创意，也不能说不紧迫，但想以这个“花招”来挽救一度低迷的楼市，恐怕还是有点徒劳。与其这样“裸秀”卖房，倒不如彻底拉下脸面，公开其“底价”，这不但可以捅破“黑窗”，赢得正义，更可以巩固大家买房的信心。
当然，想让房产商亮出老本“净价”销售，这有些困难，但比起颇费脑筋的一个个“卖房策划”，这也许是一个很好的办法。
稿源：荆楚网
作者：查俊
裸秀卖房何时成了谁脱谁光荣？
“与去年春、秋两季房交会相比，登记购买的人数少了一大半。”2008年5月9日开幕的武汉春季房交会透出“凉意”。记者发现现场“三多三少”：房地产业内人士多、排队拿礼品的多、拣宣传资料的人多；楼盘大幅打折的少、交定金的少、去现场看房的人少。降价成为现场主旋律。在展馆的入口处和展厅中央，有4张楼盘打折一览表，20多家楼盘打折降价，为此开发商找人身裹广告“裸秀”买房。（5月11日人民网）
先有木子美、芙蓉姐姐一脱成名，后有陈冠希艳照门的沸沸扬扬，该脱的都脱了，不该脱的也已经脱了。如今这种脱俗，还没有就此罢休，竟然脱到房地产市场上来了，两名脱女在武汉房地产会上。面对众目睽睽，坦然面对，难道成了谁脱谁光荣？卖房裸秀，让谁尴尬？如果说是让脱女尴尬，这只是表象，其实最应该尴尬的是这位房地产商。
多年来，房地产市场火爆异常。众多企业家投身于房地产商海中，推波助澜，火上浇油，于是让房地产市场处于喧嚣与浮躁中，别墅越来越多，价格越来越高，而让老百姓安居的廉价房，也趁火打劫，价格直线上升。原因是多方面的，除了一些炒手兴风作浪外，地产商自己有意拉抬房价，恐怕是主要原因。房子越盖越多，百姓越来越买不起房，房地产市场在畸形发展。政府不满意，百姓不高兴，房地产成了众矢之的，遭人诟病。那时不是地产商裸秀卖房，而是想让众多买房者的金钱与积蓄裸光，让人实在不解。但是市场是无情的，政府是要调控的，老百姓的眼光是雪亮的，你价格高，我捂住钱袋子不放，任你摇旗呐喊，我就是不出手买房，结果房地产交易萎缩了，价格下降了，房产会参加人员减少了，于是便有了房产商，突发奇想，裸秀卖房的怪事。由此说来，其实裸秀是房地产商的杰作，只是裸女在前台，穿衣服的地产商在后台。裸女代表的不是自己，而是房地产商，与其说是美女裸秀，不如说是地产商作秀。其实尴尬的不是裸女，而是房地产商自己。
房地产商的发展，靠的是自己的实力，靠的是自己的价廉物美。没有群众认可，你再裸也没有用。大家是来买房子的，不是来看裸女的，更不是来买裸女的。你将美女裸秀卖房，只不过是炒作而已，更是作秀和心虚的表现。除了吸引个别人的眼球外，不会有任何效果，相反只会引起尴尬，而且这种尴尬不是别人，不是美女，而是你地产商自己。
近年来，一些商家喜欢跟风，喜欢作秀，喜欢一裸成名，只不过是游戏而已。商家应该在服务、价格、诚信上多下功夫，才能赢得顾客信赖，房地产卖房也是如此，希望少一些裸秀，多一些责任，让更多的人买起房，这样才至于出现类似的尴尬！
稿源：荆楚网
作者：王秋冬