卖地收入创新高地王频现 北上广半年交易翻一番(图)

　　日前，伟业我爱我家市场研究院统计数据显示，今年前6个月全国306个城市共交易土地15493宗，土地出让金达1.13万亿元，同比大幅增长60%。其中北上广三地上半年经营性土地出让金已超1739亿元,接近去年全年的1934.92亿元。

　　在各地高卖地收入的背后，是地王的集中涌现。

　　6月27日，上海徐泾一地块被上海绿地联合福建泰坤公司以47.21亿元竞得，刷新上海今年以来总价“地王”纪录。同一天，万科和保利联合体以53.72亿元竞得重庆江北区一块“地王”。

　　与此同时，7月3日,京沪两地又各出“地王”。北京夏家胡同地块经过62轮激烈竞拍,由懋源置业摘得，总价17.7亿元，剔除保障房折合楼板价约每平方米4.1万元,溢价率约35%。浦东新区张江高科技园区一商住地块经过323次加价,被万科以总价48.7亿元竞得，楼板价每平方米21415元，溢价率达到88.6%。值得注意的是，一直声称不拿“地王”的万科自6月以来已连续两次竞得“地王”

　　“房价上涨，地价必然有升值的空间。地方政府也因为地方债的问题，需要钱来支撑财政支出。双方推动下，‘地王’频出就不奇怪了。”尹伯成说。

　　复旦大学房地产研究中心主任尹伯成在接受《国际金融报》记者采访时指出，从国内房价趋势来看，开发商们对未来楼市有很高的预期。加上国家城镇化建设的目标因素，楼市供不应求的状态将会持续。