东湖评论：楼宇经济推动武汉城市能级跃升

8月20日，省委常委、市委书记郭元强赴洪山区、武昌区开展专题调研并召开座谈会，实地考察青菱都市工业园、武汉数创大厦等标杆载体，提出“以城市更新为抓手，深化数智赋能产业升级，推动中心城区空间优化、产业升级、动能转换、品质提升”的明确要求。这一部署既是对中央城市工作会议精神的精准贯彻，也为武汉楼宇经济发展指明了实践路径。从洪山区中兴时代·数贸港的外向型经济产业集聚，到武昌区数创大厦“一楼一产业”的垂直生态构建，武汉楼宇经济正从“规模扩张”向“质量跃升”加速转型，成为推动城市能级跃升的关键变量。

强化统筹谋划，以“顶层设计”凝聚转型合力。郭元强在调研中要求“结合‘十五五’规划编制，长远谋划城市更新与产业升级”，武汉正通过政策集成和规划引领，推动楼宇经济与城市转型深度融合。洪山区设置洪山科创大厦、洪山人工智能大厦及泛悦城三处星创空间载体，对高校促进科技成果转化、技术应用开发和市场探索实践三类创业项目予以三年楼宇载体面积支持，。武昌区编制《楼宇经济发展三年行动计划》明确“滨江商务带+环大学创新圈+设计之都核心区”的空间布局，预留10万平方米“产业定制空间”，避免“规划脱节”导致的资源错配。

盘活存量空间，以“腾笼换鸟”培育产业集群。郭元强在调研中强调“推动产业链价值链向高端延伸”，这一要求直指楼宇经济转型的核心痛点。当前武汉中心城区部分商务楼宇因设施老化、定位模糊陷入“低效循环”。破解这一困局，需实施“一楼一策”精准改造。洪山区打造“外向型经济产业园”中兴时代·数贸港、“科创孵化”金禾中心、“科技创新”中铁科工大厦，武昌区打造“软件服务”武汉数创大厦、“智慧能源”联发国际大厦、“智慧轨交”匠心城·徐家棚等专业特色楼宇，一批具有高科技高效益和高附加值特点、与城市经济社会功能和生态环境相协调的现代产业在楼宇集聚，展现出实体经济发展的蓬勃生机。

优化服务生态，以“全生命周期”赋能企业成长。郭元强在座谈会上指出“要完善政策支持，加强服务和要素保障”，这要求楼宇经济从“空间租赁”向“价值共创”转型。当前武汉正构建“政府+楼宇运营商+专业机构”的三维服务体系，破解企业发展的“成长烦恼”。洪山区打造“活力梨园”数字街道平台，推动10余项高频政务服务线上办理，将AI模型、低空经济等前沿产业培训送进楼宇，用“数治”服务助力“亿元楼宇”培育。武昌区创新构建“一楼七员”“楼宇星推官”服务模式，由街道主官挂帅包保重点楼宇，实现全区60栋重点楼宇服务全覆盖。

当城市更新遇见产业升级，当空间优化碰撞数字革命，武汉正以楼宇经济为支点，撬动“超大城市转型发展”的时代命题。这场变革不仅关乎经济密度的提升，更是一场关于城市发展逻辑的重构。唯有让每一栋楼宇都成为创新资源的“聚合器”、产业升级的“反应炉”，方能在高质量发展的赛道上跑出“武汉加速度”。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：李欣（武汉市洪山区梨园街道办事处）

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