东湖评论：“理想之地”更好找到幸福密码

8月20日下午，省委副书记、省长李殿勋来到位于江汉区的“武汉·理想之地”项目现场，调研在城市增量小区开发中探索构建房地产发展新模式试点推进情况，叮嘱项目单位高标准建设“好房子”，高品质配置“好服务”，依靠卖好房子形成短期资金回笼，依靠卖好服务形成长期现金流。

当前我国房地产行业正经历深刻变革，过去解决“有没有”时期追求速度和数量的发展模式，已不适应现在解决“好不好”问题、高质量发展阶段的新要求。如何加快构建房地产发展新模式，更好地满足人民群众对优美居住环境的新需求，促进房地产市场平稳健康发展，成为一项重要课题。本次调研不仅是对武汉市房地产行业转型发展情况的实地把脉，也为实现“让人民群众住上更好的房子”、探索构建房地产发展新模式提供了行动指南。

高标准建设“好房子”，让人民群众住上更好的房子。过去房地产开发项目往往重建设轻运营、重硬件设施轻软件配套，导致许多项目缺乏持续生命力。位于武汉市江汉区的“武汉·理想之地”项目将高标准建设“好房子”与高品质配置“好服务”并重，不仅奋力建好高标准住宅，还将项目打造为优质生活体验的载体。该项目不仅地理位置优越，教育、医疗资源配套成熟，还融合了住宅、商业街区、教育、写字楼、酒店等多元业态，在将近52.7万平方米的江汉土地上打造汉口未来生活的“理想之地”，让美好生活新画卷呈现在武汉市民面前。

高品质配置“好服务”，推动房地产企业从“建房子”转向“造生活”。中央城市工作会议提出“着力建设舒适便利的宜居城市”。实现宜居目标，提供更多符合人民群众需求的“好房子”至关重要。“武汉·理想之地”以花园住宅、优质教育、活力商街等多元业态为笔，注入“活力、智慧、低碳”理念，为市民重塑未来幸福生活新生态。如同构建了一个有机“生态圈”，仅需步行10分钟，“吃、购、游、娱、医、养”全覆盖。社区食堂提供健康的餐饮服务，在9000多平方米的花园式商业街区可以尽享购物，在文化服务站和社交盒子定期举办文化娱乐、艺术展览活动，不仅链接了社区内居民，更激活了社区的生命力。

多措并举促进资金平衡，提供房地产发展新模式的“源头活水”。通过销售收入及时回收项目前期投入，汇聚企业短期资金；通过持续的服务供给、商业运营模式形成长期收益来源；通过创投孵化或引入企业，丰富拓展了资产增值的渠道；通过政策支持，解企业短期资金链的“燃眉之急”。在江汉区政府统筹下，国企金融街集团联合万科集团，在“理想之地”项目构建了“政府引导+国企主导+市场运作”的全新模式，多元化的市场主体减轻了企业的资金负担，全周期资金平衡模式有机拓展了房地产项目的生命周期，将房地产项目从短周期开发模式转变为长期运营的价值创造，提供了房地产发展新模式的“源头活水”。

荆楚大地，支点建设浪潮奔涌。当前，房地产行业转型已进入深水区，广大干部要发挥敢闯敢试的精神，勇于探索创新，才能构建起"办得到、能推广、可持续"的房地产发展新模式、共同推动房地产行业高质量发展，更好地满足人民群众对优美居住环境的新需求。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：赵一帆（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、区委组织部）

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