东湖评论：理想之地何以就在江汉

在城市发展的壮阔叙事里，每一处区域的更新都如匠人精心织就华章，以人文关怀为经线，可持续发展理念为纬线，绘就镌刻历史、拥抱未来的生活画卷。江汉区，作为武汉城市文化核心与功能要地，其城市更新远非物理空间重塑，而是人、城、境、业和谐共融的深刻探寻。近期备受关注的武汉·理想之地项目，便是这一探寻的鲜活例证。

城市更新，由增量扩张向存量提质的根本，是进一步挖掘与激发城市自身的价值。现今土地愈发稀缺，大拆大建已非经济和社会可持续之路，江汉区作为典型的成熟中心城区，在建房地上增加新的、多元化的功能已不再是最主要的目的，其更新理念是对既有存量空间进行改造和“织补”，融入对城市整体的交通脉络、生态脉络、城市文化和商业脉络的考虑与应用。这种城市更新理念是从一种无中生有、肆无忌惮的创造性思维，转而变为对既有城市肌理的疗愈和补强，让城市土地释放更多效率、更多活力，让城市产生出更加多元而丰富的内容。

城市更新到底要“更新”什么，落脚在“人”，核心在从“住”到“活”，评价的标准不是概念多大、体量多高，而是要让居民生活得更加有“现场感”，更加有生活氛围、有归属感、有便利性。“换代”“更新”的项目应当像一个优秀的社区规划者，综合考虑教育、医疗、养老等不同年龄段的需求在物理空间上的聚合、便捷可达，这是江汉区提出“好小区”“好社区”建设的思想体现。在规划上打造便利“生活圈”，满足居民的刚性需求，也考虑营造全年龄段的社区，回应“一老一小”，关联居民生命成长的所有阶段，这种关怀让城市更新充满人文温度，织补了人与人、人与社区间可能疏离的情感纽带。

展望未来，城市更新肩负探索可持续发展新模式、实现短期效益与长期价值平衡的使命。传统开发模式侧重一次性建设销售，新型城市更新则要求建立可持续运营机制，实现经济、社会、环境效益统一，这意味着项目须具备“自我造血”能力，通过提供优质“好服务”获得稳定现金流，支撑社区永续发展。江汉区作为武汉“金融强市”战略核心区，其更新实践肩负探索新路径的重任，与全市政策努力方向一致，为可持续更新模式提供制度保障，织补城市发展的可持续性链条，让今日建设惠及长远。

归根结底，城市更新最高理想是让城市真正成为人民的城市。江汉区的探索，无论是“理想之地”对未来生活的构想，还是对历史街区的活化，都在尝试回答：我们需要怎样的城市？答案或许藏于以“理想”为名的织城实践中，让历史与现代从容对话，让推窗见绿、出门入园成日常，让教育、文化、健康举步即达。这是江汉区在新时代奏响的“新韵”，更是对未来人民城市形态的生动实践。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：袁蕴萁（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、唐家墩街道）

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