东湖评论：治理新模式让“理想之地”变成现实

随着城市更新改造进程，完整社区建设已成为提升城市治理现代化水平、回应居民美好生活向往的关键举措。江汉区“武汉·理想之地”项目完整社区建设，不仅是城市更新与发展的重要载体，更是探索基层治理现代化路径的具体实践。

高起点规划筑就完整社区坚实基座。“武汉·理想之地”在规划之初便确立清晰目标，既用“安全、舒适、绿色、智慧”四大维度筑牢“好房子”基底，更以“宜居、宜业、宜学、宜养”四大场景构建“好服务”生态。以“建筑即公园，社区即城市”为理念，打造10分钟理想生活单元，用300米空中活力廊桥重构步行体验，以“9大主题30模块”构建15分钟无界生活场。

全过程参与凝聚社区共建强大合力。为深入提升基层治理效能，推动治理重心下移、关口前移，将治理环节从问题发生后的被动应对转向发生前的主动干预，在推进“武汉·理想之地”项目完整社区建设过程中，系统梳理了万科物业等商住小区近三至五年在物业管理、公共设施、环境治理、邻里关系等方面存在的痛点与难点。围绕全龄友好、功能复合、智慧便捷等维度，广泛吸纳居民关于社区公共空间布局、服务设施配置、环境景观设计等方面的意见建议，邀请居民代表参与施工监督与效果评价，切实增强社区居民的归属感和参与感。在此实践经验上提炼“规划—建设—预售—交付—治理”全周期治理机制，初步形成了可复制、可推广的完整社区建设路径，为“理想之地”项目提供了实践支撑。

全方位创新构建长效治理崭新格局。以“政府主导、企业运营、社会参与”的治理新模式，为“武汉·理想之地”项目完整社区建设提供了可持续发展的制度保障。这一创新机制有效解决了以往社区服务中常见的资金不足、专业人才缺乏、产权分散等难题。政府通过授权专业企业整体运营，既保持公共服务主导权，又缓解持续运维资金压力。企业则充分发挥其在资源整合与专业运营方面的优势，将住宅、商业、养老等分散的服务资源有机整合，通过数字化手段提升服务效率。

江汉区以“完整社区”为笔，绘就“理想之地”模样。从规划到治理的全周期共建，再到政企社共治的创新模式，江汉区让“理想之地”既有扎根现实的根基，又有通往未来的活力，成为基层治理现代化的鲜活样本。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：余晓洁（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、区委社会工作部）

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