东湖评论：让老街在城市更新中焕发新活力

漫步在黎黄陂路、穿过红墙矗立的巷口，往来游客不约而同地在巴公房子前驻足，留下旅程中的精彩瞬间，也留下自己关于武汉的鲜明记忆。10月28日，参加“何以中国·家住长江边”网络主题宣传活动的媒体代表来到汉口历史文化风貌区，共同品读巴公房子这位汉口老朋友、江边新顶流的故事。

“老房子”变身“新顶流”，其中蕴含着通过城市更新进行文化创造性保护和创新性发展的大智慧。和上海的武康大楼有些相似，如今的汉口巴公房子也成为了“武汉旅游必打卡点”之一，其实，百年前的巴公房子同样是那个年代的“CBD建筑”。1910年，俄国大茶商巴诺夫兄弟出资，建成了当时汉口最大的高级公寓楼。巴公房子历经百年风雨，见证过中俄万里茶道的繁茂景象，也浸染过五十年代老汉口人家的平凡烟火。作为居民楼的巴公房子年久失修，楼梯腐蚀、栏杆毁坏等问题严重，2016年开始，巴公房子改造项目逐步展开。2022年，武汉第一家开在老洋房里的星巴克在巴公房子开业；2024年12月，巴公邸酒店正式开业。外墙改造“最小干预”，内部装饰“修旧如旧”，让巴公房子既保留了百年间生活于此的人们的故事，也通过精心设计修缮符合现代人的复古审美。今天的巴公房子俨然成为了黎黄陂路上的打卡“顶流”，红墙掩映在黎黄陂路的绿树浓荫间，万里茶道展览馆讲述着汉口茶港的故事，巴公邸处处皆景、处处“出片”，使得老房子成为了年轻人的游玩新去处。

“老城区”成就“新风尚”，汉口历史文化风貌区的老建筑们正一点点拭去旧日尘埃、展现今日光彩。占地面积6.02平方公里的汉口历史文化风貌区，位于汉口老城核心区域，由沿江大道、江汉路、京汉大道和黄浦大街围合构成，区域内存有122栋优秀历史建筑、18处列入保护目录的里份，其中既包含黎黄陂路、吉庆街等蕴含浓浓武汉文化特色的街区，也有民众乐园、中共中央机关旧址纪念馆、八七会议会址纪念馆、宋庆龄汉口旧居纪念馆等红色旧址。慕名而来的游客们，可以深入感悟英雄城市的红色精神传承、也可以慢慢品味中山大道沿途近代建筑中西合璧的别样韵味；可以走进街角小巷以一杯咖啡开启一个明媚的午后、也可以步入商业街在琳琅满目的商品中选择一份来为生活增光添彩。从“楚中第一繁盛处”的商贸文化，到旗帜飘扬的红色文化；从汉口老城的烟火气，到现代街区的时尚范，如今的“老城区”像装满了惊喜的万花筒，满足了不同游客的精神需求，逐步形成了和谐丰富、繁花似锦的文商旅融合新风尚。

“老地方”写下“新故事”，以历史文化为核心，以城市更新为抓手，长江畔的人民通过代代传承、通过勤劳奋进，共同书写着长江今日的波澜壮阔。历史文化街区不仅是凝结了城市记忆的、静止的故事，也是能够通过活化再利用成为时尚潮流的妙药灵丹。通过城市更新让老建筑旧貌换新颜，既激发区域消费、提供经济发展新动能，也弘扬优秀文化、在传承中感悟民族的精神和品格。当游客们走进焕然一新的老街，古今交融的新画卷已然绘就，家住长江边的武汉人，将共同见证自己亲手建设的美好城市图景，也一定会对未来的现代化大武汉更加满怀期待。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：丁嘉禹（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、区委党校）

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