东湖评论：商圈焕新为城市注入消费活力

近年来，一批传统商圈经升级改造，摇身一变成为融合社交、文化、购物的“生活体验场”，再度掀起逛街消费新热潮。北京王府井喜悦购物中心提升“IP浓度”，吸引众多“Z世代”排队购物；广州天河正佳广场打造“城市乐园”，让消费者购物游玩两不误。武汉作为湖北支点建设的“火车头”“主引擎”，要紧紧围绕打造“五个中心”的重大使命，“乘好”商圈更新的“东风”，加快建成国际消费中心城市。

以文会客，让城市文脉记忆成为商业底色。把握空间焕新，让历史建筑与现代商业共生，百年咸安坊“清水红墙”下首店汇集，以“修旧如旧”原则保留建筑的历史肌理，又以潮流内容激活空间生命力，成为文化打卡地与消费新地标。重视业态融合，以文化底蕴驱动消费升级，江汉路、黎黄陂路以“百年风貌”有机结合现代商业，于江汉关、老租界建筑间“点缀”着美食潮玩各类店铺，让消费者仿佛穿梭于历史与摩登之间，在“一步一景”中把商品和记忆“满载而归”。利用品牌活化，让老字号与新消费“同频共振”，武商集团、中百超市扩容优质自有品牌建设，引领精品消费；蔡林记推出“黑芝麻拿铁”“魔芋凉面”等创新产品，吸引年轻食客；德华楼、四季美从堂食转向商超，拓展购物场景。大武汉有鲜明特色，荆楚文化、红色文化、码头文化汇聚于此，做好商圈更新就要扎根地域文化，不做“千店一面”而要“各领风骚”，以文化吸引天下客，以文化激活新消费。

定位精准，瞄准细分市场打造差异化优势。把握区域定位，精准切入垂直市场，武汉天地、汉街SKP重视引入国际品牌、打造高端餐饮，满足了核心商务人群消费需求；街道口商圈、光谷广场以年轻化、时尚化为导向，不断推出性价比高的潮流店铺，迎合了学生群体的多元需求。利用细分策略，深度契合特定群体需求，武汉X118商场定位“华中首个二次元主题商业Mall”，以游戏、动漫元素打造泛次元业态矩阵，呼应了“Z世代”社交、消费、身份认同的三大需求；武汉永旺梦乐城依托芬兰教育理念，打造超2000平米的北欧童话城堡“幻贝家”，通过职业体验场景满足儿童探索欲与家长托管需求，强化了家庭群体购物消费欲望。大武汉有大市场，百万学生、千万人口聚居于此，必须把握住这一重大优势，在商圈更新的差异化定位上“精耕细作”，切实将巨大的人口红利转化为持续的消费动力。

体验为王，以场景化服务重塑商业内核。场景即媒介，用空间叙事构建情感连接，武商梦时代推出“宠物友好”政策，并配套“狗狗乐园”“宠物推车租借”等设施及服务，精准阐释了温情与陪伴的城市精神，赢得养宠人士一片好评，开辟了“宠物经济”消费的新增长极。科技赋能服务，以人性化为“尺度”用好技术融合，武昌万象城通过智能停车系统实现免缴费离场，既消除了“停车贵”这一痛点问题，更大幅提升通行效率，极大提升了消费购物体验。多方联动共赢，构建新型“商业+”生态系统，武汉经开万达广场利用毗邻优势与体育中心联动，积极营造运动体验新场景，推出“健身打卡换积分”“赛事观赛套餐”等跨界产品，成为“商业外溢效应”的典范。大武汉有大格局，商圈更新要注重场景体验的创新，也要把牢高品质服务这一遵循，让“售卖型”传统商场向“体验型”商业复合体转变。

商圈更新，不能仅仅“浮于表面”，集中于升级豪华“硬设施”，更应该挖掘“深层魅力”，着眼于提升特色“软实力”。在建设全国统一大市场的时代背景下，武汉要牢记加快建成国际消费中心城市的重大使命，以特色文化、新潮体验、贴心服务擦亮城市商业“新名片”，才能驾好“消费”这一拉动经济增长的“马车”，为湖北建成中部地区崛起的战略支点做出更大贡献。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：肖立邦（武汉市青山区“青评调”团队、区委（区政府）办公室）

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