东湖评论：巴公房子展示江岸城市新韵

近期，中国勘察设计协会公布了2025年度全国优秀工程勘察设计奖，位于武汉市江岸区汉口历史文化风貌区的巴公房子保护修缮工程获得传统建筑设计一等奖。这座百余年历史红砖古建的脱颖而出，折射出了江岸在城市更新中所探索出的一套方法论。

文化是城市的灵魂，文化遗产正是这一灵魂的具象体现。在城市更新中，必须处理好对文化遗产保护与利用的关系。巴公房子的修缮没有追求“焕然一新”，设计团队下足“绣花针”功夫，将原建筑内427个房间建立“数字基因库”，对56万块外墙红砖进行“微创手术”，使得建筑本体与岁月痕迹得以完整保留。“修旧如旧、保留原貌、防止建设性破坏”已成为江岸文物保护工作的重要原则。江岸区作为汉口中心城区，可供开发的土地资源非常有限，而且江岸历史建筑丰富，保持文脉赓续责任在肩，唯有履行好保护和传承并重、改造与提升并举的原则，才能最大限度保持街坊肌理、街巷尺度和建筑风貌，延续历史文脉，推动老城新生。

产业是城市发展的底气，城市更新不是把老建筑保护起来当作标本，而是要推动创新要素的集聚和产业结构的升级，为其注入持续的生命力，让它重新“活”在当下。无论是巴公房子引入精品酒店，吸引大量游客近距离感受历史风韵与现代舒适的融合；还是延庆里植入首店品牌与艺术展览，让老里分变成了年轻人追捧的新潮流；亦或是原武汉市无线电厂摇身一变成为大智无界“科创小镇”，入驻文化创意和数字经济企业60余家，都是江岸区立足资源禀赋，通过文脉与产业深度融合让老房街巷焕发出了新的活力的生动体现。以用促保、以产兴城，以“老房子+新产业”的模式，为经济培育新增长点“腾笼换鸟”，让闲置资源“破茧重生”，激发了城市更新的内在活力，使其能不断循环释放文化与经济价值。

以人为本，彰显人民城市的深厚底色。修缮后的巴公房子保留了作为公共空间的庭院，每逢节假举办文创市集，成为市民游客与城市记忆连接的公共文化节点。在武汉市全力实施“五改四好”，加快推进高质量城市更新行动之时，江岸区坚持以人民为中心。一方面，聚焦民生关切，近年累计投入超20亿元，完成了316个老旧小区改造，切实化解燃气改造、二次供水、管道堵塞等居民的急难愁盼；另一方面，完善城市配套功能，以中山大道文化旅游轴、沿江生态景观轴为引领，打造了黎黄陂路等21条特色街巷，“一片一策”推进片区更新，营造更加宜居宜业宜游的品质环境。最好的更新，是让城市回归于人民，让老街区既留得住记忆，也留得住人气让本地居民住得更舒心，外地游客玩得更尽兴。

从巴公房子保护修缮工程的获奖，到中共中央机关旧址的革命史迹维护，再到平和打包厂的工业遗产改造，我们看到了江岸在城市更新中一套行之有效的方法论，好的城市更新，需要兼顾文化守护、经济活力与民生福祉，连接起历史记忆、当下品质与未来发展，才能凝文气、润底蕴、聚人气、促发展，在历史文化街区的古韵与新意交织中打造城市文旅“金名片”。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：邓野（武汉市江岸区“青橙计划”团队、一元街道办事处）

责编：丁玥