东湖评论：城市更新，让城市更“新”

12月18日，中国共产党江汉区第十三届委员会第十四次全体会议举行。全会提出，立足城市发展新阶段，以推动城市高质量发展为主题，以“做优一轴、焕新三带、激活三区”为重点，优化城区空间布局，推动房地产高质量发展，提升城市精细化管理水平，推进美丽江汉建设，加快建设高质量城市更新示范区。

老旧小区的焕新，让城市更新更有温度。汉兴街道园丁苑小区改造，针对积水、停车难等问题，不仅完成楼道翻新、线路规整，更融入海绵城市理念，通过透水铺装、雨水收集系统实现生态升级，同步推进周边道路“零高差”改造，让老旧小区焕发宜居新颜。汉兴街道红光小区参与老旧小区改造项目，采用“自选类+特色类”的改造建设模式，依据小区的个性化需求优化改造方案，极大地提高了施工效率，积累了宝贵且可借鉴、能落地的旧改经验。

历史文脉的赓续，让城市更新更有厚度。江汉区的更新实践始终坚守“整旧如旧”原则，让红色记忆与百年商脉在修复中“活起来”。长江书店旧址历经改造，从沉寂的历史建筑变身集红色展陈、书籍销售、文创体验于一体的文化综合体，日均接待读者数百人次，年轻群体占比过半，实现了红色基因与文化消费的双赢；中共五大会址通过场景复原、多媒体互动等方式，与江汉关共同构成贯穿区域的“红色文化走廊”。这种“整旧如旧、功能植入”的模式，既保护了城市历史肌理，又让老建筑成为可触摸、可参与的文化空间，彰显了“让记忆焕发新生”的发展智慧。

产业业态的焕新，让城市更新更有活力。江汉区以“五改”中的老旧街区、老旧厂区改造为抓手，推动商业与产业的双重焕新。六渡桥・昱汇珠宝城转型为黄金珠宝全产业链聚集地，开业一年客流量破20万人次、销售额超1亿元；汉口STAY引入名创优品省级旗舰店等新业态，招商率达93%，让老商街重获年轻活力。在产业端，红T时尚创意街区由老厂房蝶变而来，成为武汉时装周的举办地；江旺路6号改造为跨境电商产业园，开园当日直播间半小时在线人数破万，实现了“中国制造+直播经济”的深度融合。这种“空间重构+业态升级”的双轮驱动，让城市更新从环境改善延伸至功能优化，实现了资产价值与产业能级的同步跃升。

在这28.29平方公里的土地上，江汉区正以“五改四好”为行动纲领，围绕既有建筑、老旧小区、老旧街区、老旧厂区和城中村实施改造，致力于建设好房子、好小区、好社区、好城区，让72万居民的生活场景实现温暖迭代，奋力打造现代化人民城市的“江汉样板”。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：刘粲（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、区住更局）

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