东湖评论：城市更新让城市成为有温度的幸福港湾

城市，是人民生活、奋斗的家园，是历史与未来的交汇点。《说文解字》中“城”字，本意即“人民聚居之所”。城市的价值在于温度与记忆的交融。发展城市，必须坚持“人民城市为人民”，让人民成为发展的主体与受益者，让城市真正成为有温度、有根脉的幸福港湾。

破旧立新，理念之变。过去，大拆大建曾是城市扩张的惯常路径，虽快速拓展了空间，却磨灭了历史文脉的印记，城市沦为冰冷的建筑群。随着城市化进入新阶段，国家明确提出城市发展必须从“增量扩张”转向“存量提升”，从“速度规模”转向“质量效益”，强调“人民城市为人民”的核心理念。这一根本性转变，标志着城市发展理念的深刻革命。城市不再是千城一面的钢铁森林，不再是单纯的经济载体，而是承载人民记忆与幸福的有机生命体。城市更新成为新时代的主引擎，强调保护历史、活化文脉、提升品质，让城市在发展中守住灵魂。

融古焕今，实践之范。武汉市作为首批中央财政支持城市更新的城市，以“五改四好”作为行动纲领，推动城市高质量转变，留住城市的精神，传承历史的脉络。汉正老街历史风貌区（新安九如片）更新改造，正是这一理念的生动实践，传承着汉正人“闯码头、趟筏子、挑扁担、争冠军”的精神特质，充盈着“天下第一街”的壮阔豪气。新安九如片更新改造，不仅升级居住环境，更打造商旅文融合的全国样板，实现历史街区的蝶变重生。它让老街在保留烟火气的同时注入现代活力，真正践行“让城市留下记忆，让居民看见未来”，为全国城市更新提供了可复制的“武汉方案”。

多维共生，路径之创。新安九如片更新改造探索“XOD+EPC+新PPP”复合模式，坚持“运营前置、规划引领、保护先行”。保留原住民生活场景，改造老旧小区提升居住品质；修缮百年老建筑，打造文旅展示新空间；引入文创、电商等新经济业态，激活街区产商动能，将重现“十里帆樯依市立，万家灯火彻宵明”的市井盛景。通过“人、商、旅、文、产”与城市融合共生路径，实现历史文脉与现代功能的有机结合，居民生活更舒适，商业氛围更浓郁，旅游观光更顺畅，文化魅力更彰显，产业活力更充沛。城市更新不再是“推倒重来”，而是“老树发新枝”的共生共荣。

“对外开放看深圳，对内搞活看汉正街”。新安九如片更新改造以创新实践书写城市发展新篇章，让历史街区在岁月中焕发新生。它不仅是武汉的城市名片，更为全国探索出一条“保留文脉、激发活力、惠及民生”的更新路径。在新时代的浪潮中，汉正老街历史风貌区（新安九如片）更新改造的优秀典范，不断推动城市迈向“共生”，让人民在城市烟火气中，共享发展温度与幸福未来。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：郝梓尧 （武汉市硚口区“彩鸿硚”团队、汉正街道）

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