东湖评论：“精管善治”方得更新江汉

1月21日，市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开。江汉区委书记叶文静分享的“城市更新，精管善治”实践经验，引发广泛共鸣。这份经验背后，是江汉区2025年斩获城市环境质量评价全市第一的亮眼成绩，更是对时隔十年重启的中央城市工作会议精神的崭新思考。在城市更新从“增量扩张”转向“存量提质”的大背景下，江汉区以系统思维破局、以创新举措赋能、以精细治理增效，走出了一条超大城市中心城区高质量更新之路，为各地提供了可复制、可推广的“江汉方案”。

“不谋全局者，不足谋一隅”。城市更新是关乎长远发展的系统工程，统筹谋划是首要，为此，江汉区出台十年实施意见，以全区46个片区全域谋划、一体推进。这种做法，有效避免了短期改造与长期规划的脱节，又精准破解了老城肌理保护与现代功能提升的矛盾，让城市更新从“被动整改”转向“主动规划”。成片老旧小区的整体焕新、“商旅居文”多功能融合，无不表明系统思维的重要性，江汉区把脉定向，为城市更新筑牢了坚实根基，彰显了“一张蓝图绘到底”的战略定力。

城市发展的生机活力源自改革创新。一方面，江汉区深化物业城市改革，“十四五”期间，江汉区聚焦民生痛点，扎实推进老旧小区升级工程，累计完成163个老旧小区改造，成功加装电梯179部，建成34个完整社区，覆盖率达31%。另一方面，以八古墩社区入选2025年武汉市完整社区为契机，聚焦“一老一小”需求，完善便民服务设施、优化社区空间布局，让社区不仅是居住场所，更是充满烟火气的“幸福港湾”。这种以改革破题、以运营赋能的思路，为老城发展注入源头活水，让城市更新更有质感、更接地气。

城市更新，内涵发展是底色。城市更新的终极目标，是服务人的全面发展，回归美好生活，这就对城市发展内涵提出了新的要求。江汉区牢牢抓住这一关键，坚持以内涵发展为导向，将精细管理与数智赋能拧成合力，以“绣花功夫”直击更新痛点。在民生工程推进上，江汉区双向发力，既打造了“理想之地”这样的标杆项目，在数字和低碳技术的底座上，覆盖就业、居住、养老、教育等全生命周期服务，配齐商业、健康、社交等生活配套，让“好房子+好服务”切实惠及群众； 同时，江汉区将技术赋能贯穿治理全过程，依托大数据、物联网、人工智能等技术，不仅让家庭、小区、社区的日常运转更智慧便捷，更聚焦安全治理痛点，通过科技赋能与铁腕整治相结合，打出燃气安全等领域的治理组合拳，让城管执法更精准高效、安全防线更牢固。江汉区用精细管理与数智赋能的组合拳，真正走出了一条有质感、有情怀的内涵式发展之路，让城市发展的红利走入千家万户。

城市更新之路，关乎当下更关乎未来。2026年新征程已启，江汉区将继续以城市更新带动发展转变，为武汉打造“五个中心”、建设现代化大武汉注入更强动力，也为全国超大城市中心城区的更新治理，书写更多可圈可点的“江汉答卷”。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：吴承茜（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、汉兴街道）

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