东湖评论：让历史文物建筑更好助力城市发展

1月21日，市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开。会议强调，要正确处理好保护和发展的关系。江汉区作为老汉口发源地，积淀了厚重的历史文化，如何利用好辖区内30座历史建筑，在赓续城市文脉的同时发挥其在城市发展中的独特作用，这是江汉城市高质量发展的一道必答题。近年来，江汉区秉持“保护为主，应保尽保，以用促保”原则，在活化利用上探索前行，让历史建筑从“静态保护”走向“动态新生”，以历史建筑的活化利用助力城市高质量发展。

深挖历史根脉，守护历史建筑赓续城市文脉。为摸清家底、唤醒文脉，江汉区不断推进优秀历史建筑测绘建档工作，厘清建筑历史沿革、价值特色、重点保护部位及保护要求，为精准保护利用奠定了科学基础。依靠扎实的前期工作，在长江书店的活化过程中，江汉区在严格守护建筑本体风貌的原真性的同时，又生动展示其作为大革命时期重要宣传阵地的历史价值，让这座老建筑褪去岁月尘埃，成为沉浸式红色教育的重要载体，累计接待参观超千人次，实现红色文脉在保护中传承。

坚持合理利用，巧用历史建筑承载新功能。想要历史建筑“活起来”，不能仅停留在保持它们的原汁原味，更要让它们适配现代生活。为此，江汉区在改造升级民众乐园的过程中下足了功夫。这座始建于1919年的市级文保建筑，曾与上海大世界、天津劝业场并称“全国三大娱乐场”，却因盲目商业化改造陷入“文化空心”困境。2021年重归国有后，江汉严格遵循“修旧如旧”原则对其进行改造：修复巴洛克立面、戏台等历史元素，同时巧用ETFE膜结构等现代技术优化功能，发掘围绕戏曲元素打造VR展、沉浸剧场等新场景。2024年6月重新开业以来，民众乐园累计销售额达1.4亿元，客流量突破300万人次，用实打实的流量证明老建筑并非过时古董，而是能承载新功能的城市客厅。

推动文商旅融合，赋能历史建筑发展新业态。历史建筑的保护利用，最终要落脚到服务城市内涵式发展、满足民众物质、精神需求上来。江汉区以文为魂、以商为脉、以旅为桥，走出了一条业态融合的发展之路。投资近3亿元改造的江汉路步行街，获评“国家级旅游休闲街区”，2024年“五一”单日客流量突破50万人次，年均接待客流超8300万人次；铜人像周边整治深耕老汉口特色，让街区风貌迭代升级。面向未来，江汉区正在积极盘活大陆里、贯中里等里分建筑，引入文创、民宿、剧本杀等新兴业态；深挖历史会馆价值，打造演艺聚合体；推动主题酒店品牌化发展，构建“白天看景，夜晚看戏，假日住下来”的沉浸体验模式。这种“全域整合、系统提升”的思路，不仅要让单个建筑“活起来”，更要让整个片区“火起来”，让历史建筑成为拉动消费、激活城市活力的新引擎。

历史建筑是城市文化的“活化石”，保护利用好它们正是我们的历史责任。历史建筑不应是城市更新的负担，在保护中发展，在传承中创新，就能让每一座历史建筑都成为连接过去、现在与未来的桥梁，既守住城市的“文化味”又增添经济发展的“烟火气”。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：胡陈琛（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、江汉区委党校）

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