东湖评论：楼宇向上生长，城市向新发展

近日，省委常委、市委书记盛阅春到树立和践行正确政绩观学习教育联系点江岸区，调研指导学习教育开展情况并主持召开座谈会。他强调，要加快推进产业转型，大力发展数智经济、总部经济、楼宇经济，加快发展现代金融、软件等生产性服务业，促进传统商贸等生活性服务业提质升级，不断提升发展能级和综合实力。展开汉阳楼宇经济地图，53栋商务楼宇，沿汉阳大道、龙阳大道、四新大道、鹦鹉大道聚集，环绕墨水湖成圈，向天空要效益。而在，汉阳区五里墩街道，一种“安静的繁荣”悄然生长。不见连片的厂房，却见楼宇林立；不闻机械轰鸣，但感产业脉动。人力资源企业高度集聚、生命健康产业环环相扣、数字经济平台链接全国，正是楼宇经济在汉阳落地生根的生动写照。

一栋楼宇就是一处产业载体，楼宇经济的进阶之路，本质是从简单出租空间，到深耕产业生态的蜕变。城市核心区域土地珍贵，粗放的发展模式早已不合时宜。想要盘活稀缺的城市空间，就要让静态的建筑资源转化为动态的产业资源，让写字楼不再是单纯的办公场地，转而成为立体生长的产业生态圈。中国武汉人力资源服务产业园占地仅9亩，却通过高度集聚形成强大的专业服务能级和规模效应，园区年营收超25亿元，成为驱动区域乃至全国人才战略的“智慧引擎”。汉江之滨的琴台天地，汇聚从高端康复、前沿生物技术到专业医疗服务全链条要素， 企业入驻于此，收获的不只是办公场地，更是互通共享的资源圈层和共生共荣的产业生态。一楼一特色，一域一业态，汉阳通过精细化布局，让每一栋楼宇都拥有专属产业标签，城市招商也慢慢实现从筛选企业，到集聚产业的深层跃升。

产业集聚的成色，取决于招商引资的水平。楼宇经济想要行稳致远，离不开精准高效的招商布局。招商逻辑从传统的“广撒网”转变为“精准滴灌”，是基于清晰的产业定位，开展“产业链招商”。我们招商目标不再是模糊的“优质企业”，而是瞄准与楼宇生态高度契合的“链主型”企业、细分领域的“隐形冠军”或关键配套服务商。万科未来中心作为汉阳唯一市级数字经济示范楼宇，重点引入平台经济、直播电商、金融科技等领域的区域性总部或创新业务板块。这种“按图索骥”的模式，显著提高了招商成功率与企业存活发展率，让企业“来得对、留得住、发展好”。

当前，汉阳“站城产”一体发展正为楼宇经济打开新的机遇窗口。汉阳高铁新城的建设，不仅是交通枢纽，更是高端要素的汇集与辐射，为汉阳高质量发展带来了前所未有的战略机遇。毗邻枢纽的汉阳大道楼宇经济带，将首先承接高铁带来的“流量红利”，更密集的商务客流、更广泛的资源链接和更高能级的人才资本。楼宇经济带有望从“区域服务中心”升级为“枢纽经济门户”。把握这一机遇，需前瞻布局：招商上主动对接高铁衍生的商务、科创、会展等新需求；配套上完善商业、居住、休闲功能，政策上积极融入市级战略，争取规划、基金与项目层面的赋能，为楼宇经济插上“腾飞的翅膀”。

楼宇经济并非钢筋水泥建成的冰冷写字楼，而是承载产业、集聚人才、繁荣商贸的“暖巢”，正成为中心城区高质量发展的“直升梯”。它不是向外扩张规模，而是向上要发展密度；不是盲目招商引资，而是紧盯楼宇特色培育产业生态。未来，我们应以规划协同激活空间价值，以政策创新赋能产业集聚，以运营升级优化服务生态，让每一栋楼宇都成为城市竞争力与创新力的生动注脚，实现以“立体发展”支撑“英雄城市”，以高质量“筑巢引凤”奋力谱写现代化大武汉建设的新篇章。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：何胤达（武汉市汉阳区“阳观道”团队、五里墩街道办事处）

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