东湖评论：江汉以集约之力破空间之困

面积仅28.29平方公里，作为武汉面积最小、人口密度最高的城区，江汉区2025年实现地均GDP超60亿元，稳居中部城区首位。亮眼数据的背后，没有依赖土地扩张、规模堆砌，而是立足空间禀赋，走深走实集约集聚、提质增效的发展路径，以精准施策盘活有限资源，用实干实绩交出了中心城区高质量发展的优秀答卷。

立体拓空间，把寸土寸金用出极致效益。面对无大宗产业用地、无成片开发空间的现实约束，江汉区摒弃“摊大饼”式粗放发展，将高层楼宇作为核心产业载体，推动发展从平面扩张转向立体集聚。聚焦建设大道金融带、武汉中央商务区等核心板块，聚力打造总部楼宇、专业楼宇、特色楼宇，严把业态准入门槛，杜绝低效资源占用。武汉中央商务区集聚招商银行武汉分行、邮储银行湖北分行、平安银行武汉总部等多家金融区域总部；建设大道金融街区依托国贸大厦、民生银行大厦、卓尔国际中心等标杆楼宇，形成楼宇串联、产业抱团的集聚效应。目前全区建成税收亿元楼宇29栋、千万元楼宇38栋，以高密度、高品质载体承载高端产业，让每一寸土地都实现高效产出，把空间短板转化为发展优势。

精准优产业，把优质资源投向前沿赛道。集约发展的核心，是产业提质增效。江汉区舍弃低附加值、高资源消耗的粗放产业，锚定现代金融、高端商务、数字经济等高附加值赛道集中发力。依托区位优势集聚各类金融机构近600家，地方金融组织30家，汇聚武汉基金、长江千帆基金、江城基金、湖北港航基金等五大百亿级基金，组建总规模超700亿元，成为高效发展的核心支撑。同步培育数字经济，集聚近5000家数字经济企业，吸引中国电子、武汉云等龙头企业落户布局，打造数字经济总部集聚区；聚焦软件信息、科创服务赛道，培育一批专精特新企业，以智力密集型产业替代资源依赖型产业。2025年，全区实现地区生产总值1708.37亿元，同比增长6.1%。

深度挖存量，把闲置空间转化为发展增量。破解空间瓶颈，既要高效用增量，更要精细挖存量。江汉区坚持不大拆大建，聚焦老旧楼宇、闲置厂房、成熟街区开展精细化更新改造。将原江汉老工业厂房改造升级为汉口科创中心，聚焦科创孵化、数字研发定向招商，快速成长为区域科创小微集聚平台；盘活存量商务载体打造华中区块链融合创新产业园，聚焦数字科技、区块链应用精准招商，引入一批行业细分领域优质企业，让低效闲置空间变身特色产业高地。对江汉路步行街、同兴里历史街区等成熟片区，不盲目扩大占地规模，而是植入首店经济、潮玩零售、文创体验等新业态，持续提升商圈客流效益与商业能级，让百年成熟片区持续释放新动能。通过存量盘活、功能再造，实现土地空间零新增、发展效益稳提升。

空间大小从来不是发展的决定因素，发展理念、实干作风才是核心关键。唯有摒弃粗放式发展思维，立足自身禀赋，走集约集聚、提质增效之路，精准盘活资源、优化产业布局，才能在有限空间里创造无限价值。方寸之地亦可大有作为，江汉用实际行动诠释了这一道理，也启示着更多中心城区，唯有深耕内涵、精准发力，才能突破发展瓶颈，走出一条具有自身特色的高质量发展之路，让每一寸土地都绽放发展光彩。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：胡凤仪（武汉市江汉区“西北湖学社”团队、区委党校）

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