东湖评论：​不拆不建，老街靠“绣花功夫”绣出新生

老街，是一座城市的“根”与“魂”。它既是历史的见证者，也是生活的承载者。当下，“十五五”规划持续推动文旅深度融合，百年老街如何在新时代既守住底蕴、又焕发活力，成了城市更新的重要命题。现实中，不少地方要么大拆大建搞仿古街，要么任由老屋在岁月里衰败，两种路径都没接住文脉。在武汉，江岸区用“绣花功夫”蹚出一条独具特色的文旅蝶变路。不搞大拆大建，而是以微更新、精治理、巧活化为笔，绘就一幅文脉永续、主客共享的现代版“清明上河图”。老街焕新，拼的不是推倒重来的大手笔，而是细针密线的巧心思。

先看空间的重塑，让工业遗存邂逅潮流。老厂房、旧仓库是城市工业文明的“活化石”，若只做推倒重建的简单处理，便是对历史的割裂。江岸区跳出固化思维，把沉寂多年的平和打包厂，改造成集文创工作室、潮流展览与休闲消费于一体的复合空间。改造中，红砖外墙、钢梁结构等工业元素被原样保留，历史肌理与现代创意在墙内碰撞出新的火花，这里不再是被遗忘的角落，而成市民休闲、游客打卡的网红地标。这种存量资源的创意转化，不仅给文旅发展腾出了物理新空间，更让工业遗存完成从“工业锈带”到“生活秀带”的转身。老房子没拆，故事却活了。

再看治理的创新，让市井烟火温暖人心。文旅开发若是脱离群众，只重面子不顾里子，老街便会丢了灵魂。江岸区在山海关路的精细化运营里找到了平衡点。山海关路一带是武汉人“过早”的烟火聚集地，网红过早巷走红后，人流与居民生活的矛盾随之而来。当地没有一刀切地禁止或放任，而是因地制宜推出分时管理方案，巧妙平衡居民起居、商户经营与游客体验。这样的柔性治理，让热闹的旅游氛围与醇厚的生活底色和谐共生，使文旅发展接了地气、暖了民心，真正把“主客共享”从愿景变成了日常。

还有叙事的沉浸，让红色文脉触动心弦。红色资源是历史老街的独特财富，可静态陈列、文字解说早已难打动年轻一代。江岸区保元里打破传统文旅的单一模式，依托真实街景打造沉浸式体验剧“保元风云”。游客不再是旁观者，而是“穿越”回革命岁月的亲历者，跟着剧情在老巷里行走、在故事里抉择。这种从看展到入戏的转变，让红色故事可触摸、可共情，让老旧街巷成为没有围墙的红色课堂，不少年轻人看完自发在社交平台分享，红色文化就这样在脚步与传播里活了起来。

老街蝶变，贵在精耕细作，赢在守正创新。江岸区的实践说明，超大城市的老城更新，绝不是简单的涂脂抹粉，而是一场关于治理智慧与人文关怀的深刻变革。唯有持续探索微更新、活态利用的新路径，让历史底蕴与现代生活相融，才能让百年老街持续焕发蓬勃生机，为城市文旅产业的高质量发展注入源源不断的内生动力。一针一线绣下去，老街的故事，还会更长。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：王子璐（武汉市江岸区“青橙计划”团队、区文旅局）

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