东湖评论：宜昌二马路何以一直火

中秋期间，宜昌二马路历史文化街区人头攒动。国潮快闪、非遗展演、金曲连唱，百年老街再一次成为城市焦点。有人好奇，一条老街凭什么持续聚人气、促消费。答案藏在街区的一砖一瓦里，城市更新不是拆旧建新，而是让历史活在当下、让生活留住人心。看得见的是客流，摸得着的是烟火，留得住的是人心。一条街的兴衰，说到底是人的去留。

二马路始建于1877年，是近代宜昌商业街道的雏形，现存6处文保单位和50余栋历史风貌建筑。它的价值不在“老”本身，而在能否被当代生活重新激活。守住根脉，从来不是把老街封存进橱窗，而是让百年建筑继续承载市井烟火。2021年启动更新以来，宜昌坚持修旧如旧、最小干预，不大规模拆建，不大规模搬迁居民。大阪仓库、太古楼、满意楼等建筑逐一修缮，邮政巷、平和里等街巷肌理完整保留。修缮前，当地的文史专家走访老居民、翻查旧档案，把每一栋楼的前世今生都摸清楚，再一处一处地还原。老街上，连青石板缝里的草都还是从前的样子，更新没有抹去它的本来面目，只是让老房子重新有了人声和烟火气。

老房子留住了，里面的内容也得跟上。太古楼变身城市数字记忆馆，光影交错间把宜昌开埠史讲给游客听。一场光影、一张胶片、一杯咖啡，就能开启一趟寻迹宜昌的时空之旅。满意楼引入老字号和国潮文创，咖啡馆、面包店、谷子店等年轻业态沿街分布。历史风貌没有成为消费的背景板，反而成了吸引年轻人的新场景。老建筑还是那些老建筑，走进来的人变了，过日子的方式变了，文化基因便在新的生活方式中延续。文创百货的货架前，游客挑走一只豚宝毛绒玩具、一枚三峡大坝冰箱贴，带走的是一份看得见、摸得着的城市记忆。老瓶装新酒，装的是这座城市的当下。

街区更新最终要落到人身上。项目与20个老旧小区改造同步推进，水电气、道路、停车等基础设施一道提升，居民不必离开熟悉家园，就能共享更新成果。门窗换了，立面新了，家门口多了景观绿化和休闲座椅，日子过得踏实，人心也留得住。老街改造最怕只顾着好看，把居民挤走了，人气也就跟着散了。游客在历史风貌中消费，居民在日常生活中受益，主客共享让老街既有文化味，也有人情味。一位住了30多年的居民说，过去冷冷清清，现在每天都有游客来拍照、喝咖啡，老街又活过来了。这话朴素，却道出了更新的分量。

从流量到“留量”，关键在运营。二马路引入专业团队，用消费券联动商家，靠社群运营增强归属感，把短期打卡转化为持久消费。周末有市集，节日有演出，读书会社群聚起一批常客，复游的人越来越多。运营不是搞几场热闹活动就完事，得让商家有钱赚、居民有实惠、游客有回头的理由。街区周末日均客流量突破1.2万人次，开街以来线下流量超百万、线上破千万。流量会退潮，运营得好，人心才留得住。二马路的蝶变说明，城市更新要在保护中发展，文旅融合要让文化成为消费的灵魂、让生活成为文旅的底色。当历史与现代相融、街区与居民共生，城市消费提质升级便有了更深厚的根基、更持久的动力。

稿源：荆楚网（湖北日报网）

作者：张菡（宜昌市西陵区“尔雅观澜”团队、云集街道）

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