东湖评论：黄石房地产市场何以逆风翻盘

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荆楚网（湖北日报网）评论员 阮琼

今年上半年，黄石市房地产开发投资、商品房销售面积、其他房地产业营业收入分别同比增长0.9%、5.5%、10%，三项指标首次同时转正。人们不禁要问，黄石房地产市场凭什么实现逆风翻盘？

区位交通是硬优势。作为武汉都市圈核心城市，黄石有着无可比拟的区位交通优势，这也是众多房地产项目落子黄石的重要原因之一。黄石是武鄂黄黄国际综合交通枢纽重要节点城市，通过高速公路、国省干线、农村公路、城市道路等，和武汉、鄂州、黄冈等城市正加速实现互联互通。

其中，武汉新城至黄石新港快速通道(南通道)串联武汉新城南部片区、光谷东科创岛、临空经济区、长乐山工业园、大冶湖高新区、黄石经开区、河口工业园等重要经济组团，形成强大经济引擎。黄石市房地产开发投资经济指标转正，也是房地产开发投资企业对黄石独特综合优势和未来发展潜力的深度认可。

“好房子”成为市场主流。成熟的配套和对高品质生活的向往，成为黄石房地产市场逆势翻盘的“新引擎”。下陆区中都天玺项目打造得房率高、高层高、大阳台、大平层等特色“好房子”，酒店商圈、轨道交通、新建学校等“好服务”配套一应俱全，实现开盘4个月基本售罄，去化率超90%；阳新黄金壹号院以大平层、空中花园等创新设计惊艳市场，150套高品质住宅在1个月内即售罄。

随着这些优质房源的不断入市，黄石房地产市场正缓缓激发新活力。业内人士分析指出，随着黄石改善型住宅井喷，房企之间的竞争已从价格战转向价值创造，通过社区规划、智能化设施等提升产品附加值。这一转变恰与国家推动“好房子”建设的政策导向相契合。

场景化政策设计激活购房需求。购房补贴、房票奖励、“以旧换新”等政策持续发力，让楼市“回暖”如期而至。购置新建商品住房，新黄石人、人才、多孩家庭等，最高可享受21万元补贴；在节庆返乡重要节点开通“线上看房+返乡专车”免费接送服务；对销售情况良好的地段及时配套建设教育资源，补齐周边教育短板，提升购房吸引力。

这种结合教育、就业等场景化政策设计，成功激活返乡、改善、创业等多类购房需求，实现房地产市场“逆势翻盘”。

可以说，黄石房地产业三项经济指标全转正，不仅仅是数值上的“逆流而上”，更重要的是其背后所释放的信号——资源正向具备坚实产业支撑、优越生活品质、发展前景的核心城市集中。这既是挑战，也是机遇，黄石正稳稳接住这“泼天富贵”，乘势而上，让房地产市场逆势翻盘虽在意料之外，也在情理之中的成竹在胸。