黄晓领：普高房价扼压了民众的基本居住谁之过

　　我们生活的社会有很多人，这么多人生活水平不会十个手指一般齐，对住房的要求和购买水平也必然存在不同层次：有的能够存身就算阿弥陀佛，有的需要改善已有的居住条件，有的则一定要豪华舒适……也就是说社会对住房有不同的需求，市场也应有不同层次的住房供应。但是，现实却不是这样，层次的集中两级分化且先不论，所有的房价都呈高层次，社会中大多数的人只能“望房兴叹”。
　　据《齐鲁晚报》报道：究竟是房价推高了地价还是地价推高了房价，这似乎是一个“鸡生蛋”还是“蛋生鸡”的难题，土地部门和建设部门为此打了多年的嘴官司……专家、学者房、地产商都把推高房价高位运行的矛头指向了使得地价连续攀升的“土地转让招、拍、挂制度”。中央党校教授周天勇一针见血地直言：“招拍挂体制，就是政府一家高度寡头垄断卖地”，“简直是吃子孙饭、造子孙孽的收入体制”。
　　正如专家、学者、开发商所讲，政府对土地高度寡头垄断的“招拍挂”卖地确实是造成地价、房价普涨的重要原因。土地“招拍挂”价高者得使得土地价格不断上涨，而土地又是房产的主要成本，房子成本高了，售价当然会相应提高。这个道理是和尚头上的虱子-明摆着的。
　　虽然这样，市场的规则告诉我们，你有卖高价的自由，我有不买的自由。但是，人们能选择不买吗？
　　现实告诉人们，你没有不买高价房子的选择。城市化进程加快使得人们不得不集中到城市去，而在城市不论是本地的还是外来的，居住是基本要求，大多数生活在城市的人会有买房的要求，即使有的人根本买不起不去想，内心深处的渴望一样会有。同时，在争相买房的背后还有中国户籍制度带来的民生问题。人们生活在城市没有当地户籍会在一定程度上受歧视，而取得户籍需要房子。即使有城市户籍如大学生等，如果没有房子也会对婚姻、生育等产生恐惧，即便能结婚，但有孩子呢？户口落在哪儿？连带的入托、入学、择校等一系列的社会民生问题，都会像大山一样压在他们身上。而没有房子还会使人产生漂泊感。再就是房价的逐年攀升，对无房者和希冀改善居住条件者形成了强大的压力，上海今年住房平均涨幅达60%，有的楼盘涨幅120%。
　　房价普遍很高，人们又没有不买的选择，是什么原因造成的呢？根本的原因就在于政府的与民争利。按说政府把土地商品化获得最大化利益按说是公众利益，商品房产价格高，都不算什么，毕竟是市场行为和市场需求，有需要有钱需要更高级的房子也无可指责。但是，政府担负着民生的重要责任，在追求GDP的同时，在高价卖地的同时，更应该关注民生，解决居民的基本居住需求。最基本的居住需求即是民生，民众的生存。
　　房价高不要紧，问题在保持高价住房供应的同时，市场更应该有普通民众能买得起和住得起的中低房价住房和廉租住房，以保证基本居住需求。民众能有基本住所，能选择不买房，是政府民生责任和不容推辞的义务。
　　稿源：荆楚网
　　作者：黄晓领