浩子：“涨”对购房者而言是利还是弊
19日，国土资源部在京召开视频会议，指出近期房地产和土地市场出现的一些波动，虽并未改变市场整体格局，但市场运行的复杂性和不稳定性在增加，房地产市场调控仍然处在关键时期，任务还很艰巨。对此，各级国土资源主管部门、住房城乡建设（房地产、城乡规划）主管部门要有清醒认识，坚持房地产市场调控不放松，密切配合做好各项工作，不断巩固调控成果，坚决防止房价反弹。（7月20日《人民网》）
据悉，新建商品住宅销售价格环比上涨的，由5月的6个城市，增加到6月的25个城市，房价反弹范围变化很大。二手住宅销售价格环比上涨的城市有31个，比5月增加了13个，同样应该引起重视。更加应该关注的是，有全国楼市风向标、引路者之称的一线城市房价出现的异动。
“涨”声一片，是否会引发抢购潮呢？调控最重要的目的，就是要让房价归于合理，让更多的人们从中得到实惠。然而当人们对于房价预计价值要比调控期望值要高，但有能够接受的时候，就会引发人们购房热，毕竟刚需还是人们购房的主要原因之一。
但是，目前市场上仍就弥漫着一股“房价反弹难度较大、调控依旧强硬”的观点，普遍认为目前的房价小幅反弹，是自住性刚需入市造成的，不会长久。随着近期全国地王的不断涌现，房地产成交量呈现快速大举拉升态势，民众对房价预期由走低变为上涨，一部分购房者恐慌性入市，久违了的房地产信托产品又开始启动活跃，一个月不到的两次降息释放的流动性大部分进入了房地产行业。房地产调控现状堪忧。
笔者认为，当前房价并未得到有效控制，一些核心地段和热门城市的房价依旧较高，前期调控虽有一定成效，但是房地产调控，仍然任重而道远。
稿源：荆楚网
作者：浩子
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