金连成：以房养老，需防以老人助推楼市风险

　　在老龄化加剧、生活成本不断攀升的背景下，中国人的养老问题无法回避。未来老人怎么样？谁来养？这无疑是当前争议的焦点，以房养老是继清华方案的延迟领取养老金的有一个新点子和新方案，无论这一方案是否被民众受欢迎，但是，近日来以房养老颇受地方政府更高热情。（中国经济报9月22日）
　　数据显示，我国是发展中国家中人口老龄化最严峻的国家。截止到2012年年底，我国60周岁以上老年人口已达1.94亿，2020年将达到2.43亿，2025年这一数字将突破3亿。我国面临的养老压力空前沉重。养老问题迫在眉睫，未来老人怎么样？谁来养？去年以来，从延迟退休、延迟领取养老金、再到以房养老等等一个个方案，养老问题一直备受关注，但是不管哪种方案出炉，都是老百姓自己养自己，政府不想出一分钱，甚至逃避责任，备受民众斥责。
　　以房养老能不能解决中国养老问题，是需要经过探索的，尽管世界发达国家有这一模式，但是，就中国物质尚不丰富，经济还不发达，老百姓生活收入不高，尤其是农村收入大部分偏低的国情下，与发达国家相提并论，走发达国家的路子的确是未必就是现实的成功之路。当然，我们不能否认“以房养老”就不符合中国所有老百姓的实情，毕竟有一部门民众对以房养老比较认可，这更充分说明养老问题更实用多元化。
　　但是笔者认为，以房养老，需防以“老人”助推楼市风险，众所周知，由于近几年来，地方经济发展过快，注满泡沫经济的房地产更是无序发展，大面积的开发，远远超过了老百姓的购买力和城市的承受力，加之去年以来的防控措施加强，导致地方房地产一度萎靡，鬼城连连，致使地方政府财政严重不足。以房养老方案出台名义为养老，但是却让地方政府看到了希望，把以房养老当做了楼市救命稻草，这样正是“以房养老”方案出炉以来，中央还未拿出具体试点，地方政府却积极先行，更为主动的真正原因。
　　以房养老一旦实施，表面看似好事，未必惠民，地方政府必然会打房地产楼市的主意，无论是，楼房新旧、结构面积、贷款政策等等或将设计层层，到那时遭罪的还是老百姓，但，开放商的房地产必将火一把，地方财政肥一把。
　　总之，我国养老服务和产品供给不足、市场发育不完善。此外，养老服务的扶持政策不健全、体制机制不完善等问题也成为养老服务业快速发展的瓶颈。养老方案应该慎之又慎，除了家庭儿女尽职尽责外，政府必须发挥主体责任，建立健全养老服务服务体系，还同时强调鼓励社会力量参与养老服务，做大养老服务产业，以多种途径应对养老问题。
　　稿源：荆楚网
　　作者：金连成