张逸良：进行老旧楼房排查刻不容缓

　　4月4日上午，浙江奉化居敬小区的一栋居民楼西侧房屋发生倒塌，致使7人被埋。而据媒体报道显示，这座楼房于1994年竣工，距今只有20年。（新华网）
　　老旧房倒塌事件在奉化已不是第一次发生，2009年9月5日，奉化市锦屏街道西溪路5号居民楼3单元轰然倒塌，幸好居委会在事前进行紧急疏散避免了人员伤亡。而在事后有关部门的调查显示，房屋建筑质量不过关和地基长期浸泡是造成倒塌发生的主要原因，而时隔四年多又发生了相关事件，再次为政府部门敲响警钟。
　　城市当中密集的住宅区，是城市化进程加快的重要标志。当所有人都将关注的重点放在“持续高烧”的城市房价和政府对楼市的调控政策上时，一些在上世纪八十年代，甚至是更早建设的老旧楼房的房屋质量问题却经常被忽视。由于建设这些老旧楼房时，大多采用砖混结构，在房屋设计以及建造过程中存在很大缺陷，加之房管部门缺乏日常检测管理，这些楼房在进入“而立”之年时便问题频发，甚至危及到人民的生命财产安全。
　　2011年年底，历时5年的北京老旧楼房的抗震加固工程正式启动。通过房屋加固工程，老旧楼房的抗震等级将达到8级水平，使用寿命最少增加10年，与此同时，房屋更加保暖，节能能力大幅提高。然而二线城市，以及一些中等城市的老旧楼房加固工程因为资金筹措等问题迟迟不能展开，这也为近年集中频发的楼房倒塌事件埋下不稳定因素。
　　而面对奉化楼房倒塌事件也不禁疑问：为何楼房建成20年之后便出现质量问题？这其中是否存在建筑行业当中的“潜规则”？众所周知，我国民用住宅建筑权属年限为70年，而如今产权年限不到，居住的房屋便到达使用年限，那剩下的50年居民手握房本，居向何处？
　　当然，面对早已林立于城市的老旧楼房，追责惩戒并不能解决现实问题。相关部门还是要将关注重点放在楼房的排查、检修问题上，如此才能避免类似事件的再度发生。
　　稿源：荆楚网
　　作者：张逸良