安好：公租房缘何成“鸡肋”？

　　公租房是政府为解决低收入群体居住问题而推出的政策性保障型住房，各地都下了很大力气。但是，从各地建设情况看，一些公租房小区的入住率不高，与此同时，申请入住公租房不容易，很多人想住却住不上。（9月12日 人民日报）
　　最近，有关公租房闲置的新闻不少。深圳公布的审计报告显示，截至去年底全市公租房空置了1354套；合肥某廉租房项目建成4年仍未交付使用；武汉3000套廉租房也在完工后空置了一年……公租房“晒太阳”似乎成了保障房供应中的“通病”。
　　一边是百姓排队苦等多年无果，一边却是公租房资源闲置，公租房建设和使用脱轨的原因究竟何在？
　　一是公租房规划跑偏了。一些地方，为了“花最少的钱建公租房”，于是把房建在了较为偏远、交通不便利的地方。并且，周围的配套设施滞后，超市、学校、医院缺位，让居住在这里的人生活极为不便。比如北京的苏家坨公租房小区，位于海淀区北六环外聂各庄东路北侧，住在这里的上班族光上下班花费在路上的时间就得近3个小时，如此巨大的精力耗费，让人很难从公租房的政策中体会到幸福感；
　　二是标准严苛，手续繁琐。据媒体报道，上海一位公租房申请人，从开始申请到最终入住，花费了近半年时间，各种名目繁多的手续更是让其苦不堪言。其实公租房申请标准严苛并没错，但严苛的目的应是防止一些不符合条件的人“趁虚而入”，而不是将那些符合条件的人“拒之门外”。比如，一些地方虽然把收入划的很低，但社保、纳税、户籍等申请门槛又设计得很高，如此不接地气的“设计”，让一些迫切需要住房的低收入者、外来人口只能“望房兴叹”。这样一来，公租房方便、保障低收入群体的优势就变得不那么明显；
　　三是公租房的管理未实现动态化、常态化。相关部门对公租房的管理并不到位，房建好了，之后的事情似乎就无人问津了。不管是租户反映房屋质量问题，还是干脆弃租，都很少有人过问。这不免给人一种“自生自灭”的感觉，租户的各项权益很难得到保障，难免对公租房产生不满情绪，甚至可能由此“迁怒”到政府的民生政策。位置偏远、标准严苛、监管服务缺位这些原因综合到一起，让本来便民利民的公租房却成了有需要的人眼中的“鸡肋”，即便入住，也感受不到这项政策带来的切身实惠，因此造成了大量的公租房闲置“晒太阳”的尴尬局面。
　　公租房大量闲置，不仅造成了土地、资金的极大浪费，最重要的，是让这项民生政策落空，政府好心描绘的愿景并未变现，老百姓并未从中得到真正的实惠。由此折射出一些地方政府并未将公租房，乃至民生问题，放在核心位置进行规划考虑。笔者认为，这才是公租房问题频出的最根本的原因。因此，要想破解公租房“晒太阳”难题，最重要的是要让相关部门“民心”归位，让便民利民的理念贯穿公租房建设的始终，让公租房真正成为“大庇天下寒士俱欢颜”的“暖心房”。
　　稿源：荆楚网
　　作者：安好