常昆军：根除“房腐”还需让市场做“房东”

　　中央纪委监察部网站10日开设专栏，陆续公布2014年中央巡视组第一轮巡视整改情况。从本轮各地整改内容来看，“房产”领域仍是腐败的重灾区，“官商勾结”“多占住房”和“办公用房超标”现象十分普遍，一些性质严重的个案和贪官被点名通报。（10月13日中国网）
　　印象中，“房产腐败”早已进入公众的视野。如今房价高居不下，对于一般的毕业大学生而言，对于一般的老百姓而言，努力一辈子也就混套三居室。与其形成鲜明对比的却是，各地的“房爷”、“房叔”、“房妹”此起彼伏，“房族”频频出现在我们的视野中。
　　而在这些“房族”背后，总是会出现“特权”两个字。一些贪官除了大肆收受现金财物外，还拥有大批房产。最近甘肃省各地对网友给省委书记王三运、省长刘伟平的7条留言作出回应。其中有两位古浪县直滩乡兴岭村网友留言，举报该村村主任丁某将村委会三间平房据为己有。经查，兴岭村村主任丁某所侵占村委会原址土地属兴岭村集体所有，兴岭村村委会依法享有该块土地的使用权，网民反映的问题属实。据悉，房腐的手段可谓五花八门。帮助房地产项目提高容积率；向地市有关领导打招呼，为房地产项目尽快通过规划审批提供帮助；为开发商在工程施工许可上提供帮助。
　　除此之外，还有插手项目招投标、插手国有土地出让、在征地拆迁渔利、超标准建设和装修办公用房、兴建楼堂馆所、以权谋地、多占住房等多种手段。
　　在很多地方，房地产利益链更是成了当前经济腐败案件中一个居高不下的毒瘤。有的城市，从市委书记到房管局长、建设局长，纷纷落马，而案件的矛头都指向了房地产行业。房地产业是资金密集型行业，然而反腐风暴屡屡从房地产领域刮起，则说明房地产行业又成了“权力”密集型行业。不难看出，权钱交易贯穿于房地产开发的全过程，征地拆迁、土地出让、缴纳土地出让金、调整用地性质、规划审批、项目选址、调整容积率、产权登记等等环节都充斥着官商勾结。简单而言，房地产的食物链有多长，权钱交易的腐败网就有多大。对于一些官员而言，利用权力在房地产领域“淘宝”，，既为虚假政绩观开路，又为个人腐败引流。“房腐”是国家之耻，人民之痛，最终受到最大伤害的是底层的老百姓。
　　其实国家对于房地产的调控政策可谓层出不穷，可是一些政策在某些腐败官员的眼里，却没有引起足够的重视，国家政策也会遭遇架空。权力凌驾于市场之上，必然扭曲市场，甚至毁掉市场。在官商勾结的腐败背景下，市场有时显得无能为力。
　　根除“房腐”还需让市场做“房东”，斩断房地产利益链，需要政策调控，更需要市场之手，更需要发挥市场的决定性作用。一方面因为房地产领域是腐败重灾区，可以考虑在房地产领域对相关部门进行专项巡视，彻查清查违规腐败案件，发现一起曝光一起。另一方面，房地产腐败泛滥，审批环节多，官员特权多，给官员腐败留下了巨大空间。所以说要压缩不必要的审批环节，让市场发挥决定性作用，加强对审批权力的约束和监管，并且强化审批进程和结果的透明公开，接受公众监督举报。
　　总之，对于泛滥的房地产腐败乱象，要用好政府和市场这两只手，让市场做“房东”，而不是官员做“房东”。只有这样，中国的房产腐败现象才会有所收敛，国家才会获得大安定，人民才会获得大幸福。
　　稿源：荆楚网
　　作者：常昆军