北京房价均降1万：房价下降是如何实现的？

    【北京房价均降1万】据新京报报道，数据显示,今年8月份,北京全市二手住宅共网签7712套,较2016年同期下滑70%。北京地区多位房产中介表示,目前北京地区房价较房产市场火热时平均每平米下降1万元左右,基本回落到去年年底价位。

　　实际上，北京房价连跌4个月，业主心态已开始分化。然而，在北京，房价下跌是如何实现的呢？

　　北京房价：连跌4个月 业主心态已开始分化

　　据《北京商报》报道，“楼市已经低迷了四个月了，究竟该不该买了？”考虑了数日，准备换房的市民任先生依然举棋不定。每逢楼市下降期，何时出手都是购房人最摸不准的问题。为此，记者走访了多家门店，见证了两场购房谈判，发现在分化的心态之下，确实已出现一些价格调整幅度较为明显的房源，但需要买房人认真甄别。

　　闷热的7月周末，买房人林怡(化名)在经纪人的劝说下，坐到了中介门店的谈判桌前。大约一个半月前，林怡看了套一居室，50平方米的小户型，虽然装修不算豪华，但南北通透的格局在那一片区域中很难得。

　　“当时第一眼，我就挺喜欢这套房子的，可业主咬死了350万元一分不降，我也就没勉强。”兜兜转转看了一个半月的房子，林怡并没有再找到更合眼缘的户型。有一天，经纪人突然主动打来电话，说这套房子的业主松口了，愿意降点价格早点出手。电话里，经纪人给出的幅度是10万元。“虽然和我设想的330万元有差距，但既然能坐下来谈，也许就有余地。”

　　当林怡和业主真的面对面坐下之后，她发现业主又临时改变了主意：业主一上来就将自己的房子夸了一通，并两次强调他并不着急卖掉，可以边挂边等，并将价格定在345万元之后就再无让步。这场林怡和卖家之间的谈判最终不欢而散。