图为：2010年10月，汉口北商品市场开业 资料图
楚天都市报讯 本报记者苏永华 刘昊 陈珂
汉正街搬迁一年，汉口北交出了一份怎样的答卷？汉口北离“新汉正街”还有多远？
作为“天下第一街”，汉正街曾是大武汉的商业骄傲，此次搬迁也成为传统批发业态转型升级的一个范本。其意义，及搬迁后的发展，攫取社会各界关注。
转移是为了升级。从一开始，汉正街搬迁就被寄予了重塑武汉商贸天元地位的厚望。此次外迁汉口北之后，迅速延续老汉正街500年商脉，复兴并重振武汉商贸辉煌，显得尤为急迫和重要。
六大交通配套辐辏汉口北
摊开地图，这里是航空、铁路、港口三大交通枢纽合围的黄金节点，南距汉口火车站6公里、武汉港10公里，东距阳逻深水港15公里，西距天河国际机场8公里。
同时，岱黄高速、机场高速、武汉三环等7条高速公路在此密集连结，还能通过武汉外环与京珠、沪蓉高速直达全国各地。
去年底，武汉大道一气贯通，将汉口北与武昌地区的距离“拉直”为20分钟；塔子湖东路已建成。
而围绕汉口北地区的多项交通配套，将使其交通物流核心枢纽地位进一步凸显。
武汉市政府重点办负责人介绍，针对汉口北专门规划和建设的交通工程还有三项：岱家山桥梁改造今年底将竣工；解放大道下延线2014年建成；轨道交通方面将建成轨道1号线延长线，北延5.7公里，直到汉口北；高速路网方面将岱黄高速扩宽到双向六车道并延伸至大悟县。
汉口北将集外环线、出口高速公路、机场路、轨道交通于一身，成为武汉四通八达的门户：沿汉口北大道往东，是武英高速；向南到汉施公路；汉口北大道还与岱黄高速相交，北接汉孝高速和绕城公路，西通机场高速和盘龙大道；又有1号线和将来的8号线轨道交通相连。
用不了多久，坐着轻轨去汉口北打货将成为现实。对全国各地的客商而言，打“飞的”看货，当日发全国也将成为常态。
货通天下，“买全国卖全国”也将因为现代交通物流而赋予新意。汉口北筑巢引凤，百尺竿头，从未停步。
外迁商户来了就能开张
早在汉口北拔地而起，配合商贸批发的物流、仓储、厂区等等，也已开始了同步建设。配套先行，商户来之能安，开业就能开张，商贸批发业态升级体现在汉口北的每一个细节。
彭先生正是首批搬迁商户之一。“汉口北的仓储、物流、客运等全配套，是吸引我的重要原因。”他说，汉正街节节高涨的商铺租金成本，仓管物流瓶颈的压力，赚的钱却越来越少。
到了汉口北，彭先生就马上开了张，再也没有为仓储物流的事情犯过愁——汉口北占地120亩的物流中心已投入使用。仓储建设全面推进，已有30万平方米仓库投入使用。
卓尔控股副总裁田旭东说，传统商贸批发业态的升级，也是老汉正街商户的心愿，汉口北兴建了大量现代高效的配套设施，是大量老汉正街商户来之安之的主要原因。
以市场带动产业，是汉口北市场群的规划定位，对于许多商户而言，产销一体化也是生意进一步发展的关键。
为了帮助搬迁商户配套制造环节落地，提档升级加工业，做强对厂房需求量较大的轻纺业，1000亩的卓尔汉口北工业城已启动土地平整，总面积150万平方米，可容纳生产加工企业800家。今年底一期20万平方米厂区就将完工，全部工程也将于2014年建成投产。
新市场产业集群效应初显
汉口北崛起带来的巨变，将是汉口北产业集群的壮大。“仓储物流等等配套设施，只是吸引汉正街商户搬迁的原因之一。”田旭东表示，汉口北真正为老汉正街商户看重的，是扩张发展的巨大空间，以及紧跟国内巨头，通过竞争迅速成熟的机遇。
“从汉正街搬到汉口北，我的经营面积扩大了一百倍，成交额也扩大了数十倍。”大时代酒店用品公司老板朱仕香说，“汉正街就那巴掌大的地方，谁也不会把好位置让给你，硬着头皮收成本太高，而自己另寻地点又失去了汇聚效应和商业氛围。”
与朱仕香一样看法的商户不在少数。汉口北招商部门负责人表示，几十个人结伴买铺或某个经营门类品牌集体入驻的现象非常多，而入驻营业后，很多商户立刻扩大了经营规模。“对于搬迁商户而言，扩张发展的诱惑比租金、配套等更大。”
目前，汉口北不仅承接了汉正街70%以上的商户数量，更吸引了来自全国各类小商品原产地品牌、商户的投资目光。
今年7月20日，继海宁皮革城、桐乡毛衫城、白沟箱包城之后，又一原产地市场义乌饰品城在汉口北揭牌，新光、佩妮等一批义乌饰品知名品牌已入驻，成为义乌拓展中西部市场的重要窗口。
据了解，汉口北国际商品交易中心自2009年12月28日正式开埠以来，市场已营业面积达150万平方米，经营商家达万余户。未来，随着市场走向繁荣，将吸引更多上游生产企业落户周边，产业集群效应进一步发挥。
运营创新，领跑第四代市场
作为第四代批发市场，汉口北的运营管理从未停止创新。
为尽快推动汉口北国际商品交易中心全面繁荣，卓尔控股每年拿出几个亿的资金，积极做好交易中心的配套建设，做好媒体强势宣传和市场推广、分销渠道建立等服务，扶持商户运营。
为解决中小企业融资难，汉口北担保公司已顺利运营一年，为商户提供低门槛、低成本的融资担保服务，迄今贷款余额已近亿元。近百家批发经营户获得资金后，迅速扩大了经营规模。同时，汉口北集团还成立了总额度为200亿元的东湖产业基金，为商贸流通业为主的中小企业提供多层次、多形式的金融服务。
作为金融扶持政策的具体行动之一，“千家优质商户扶植计划”今年正式启动，为筛选出的各经营门类的领军型商家提供在信贷、宣传、仓储和物流等一系列环节上的保姆式服务，鼓励他们做大做强。目前，已有三利毛巾、意尔康、海澜之家等上百家商家获益。
产品创新方面，汉口北国际商品交易中心汉口北酒店用品城、日用品城二期，今年8月份首次推出20年经营权商铺，总价低到产权商铺的40%。卓尔控股副总裁田旭东表示，下一步，为继续保持汉口北在国内市场的优势、推动武汉打造全国商业中心及国家中心城市，将在市场运营管理方面不断突破，着重为旗下商户提供最为宽松的融资、经营及成长环境。
（作者： 编辑：记者苏永华 刘昊 陈珂）
