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武汉9月主城区新房均价7880元/平米 成交量未超八月

发布时间:2012-10-02 08:35:40来源:SRC-11

    长江商报消息 本报讯(记者 田立平)11492套!期盼中的“金九”行情落空,记者昨日汇总武汉市房地产市场信息网数据发现,九月武汉新房成交量没有超过七八月份。业内人士称,已经到来的“银十”是开发商年底前不能错过的机会,开发商的促销力度是影响成交的重要因素。据统计,今年8月武汉新房成交量为12454套,7月为14454套,而去年9月武汉新房成交量为9943套,8月为9574套,7月为8869套。

    主城区均价7880元/平米

    9月份是传统的销售旺季,加之本月起武汉正式实施商品房预售资金监管,不少开发商抢着在9月拿预售许可证开盘销售,9月上市楼盘超过60个,不过,价格则是涨多跌少。

    细心的购房者发现,很难在主城区找到7000元以下的楼盘。据亿房网统计,目前主城区在售楼盘有278个,9月份的成交均价为7880.32元/平方米,环比上月微张0.09%。

    购房者、开发商互相试探

    在光谷上班的李先生9月初在光谷三环线附近认筹了一套两居室,但最终退了房。他称,认筹后自己很犹豫,感觉价格还没降到位,还想再等等。事实上,不仅是购房者犹豫,开发商也很犹豫,不少准备在9月开盘的项目价格一直是“待定”,开盘前几天才出来价格,开发商直言行情变化较快,要根据最新情况制定价格。

    事实上,开发商和购房者互相试探的现象在9月份的房交会上表现特别明显。不少开发商带着即将开盘的项目,在房展会现场做调研,有购房者感叹:“本想来打探下房价,结果开发商倒找购房者调研。”

    楼市“银十”打折促销下半年房价以稳为主

    本报讯(记者 田立平)善于营销的开发商自然不会错过加长版黄金周的促销好机会。记者昨日走访市场发现,超过15个项目在黄金周期间推出优惠活动蓄客。不少开发商称,前期蓄客一定要到位,争取开盘一炮走红,进入下半年,价格还是以稳为主。

    不少豪宅项目选择在传统的销售旺季上市,并推出不少优惠吸引购房者出手。复地东湖国际四期有130—150平米大三房在售,9月30日—10月7日,每天推出10套特供房源。华润置地橡树湾二期max魔变新品即将面世,预计10月开盘。主推92—170平米房源,预计均价9000-13000元/平方米,现新品vip卡登记中,办理即享一万元优惠。

    据开发商透露,豪宅前期蓄客工作一定要到位,开盘一炮打响。不过,一般买豪宅的都是改善性需求,手里资金比刚需置业者多,他们更看重的是环境和品质。

    “什么优惠都没有直接打折实惠,九折以下折扣几乎没有。”最近踩了不少楼盘的黄小姐告诉记者,准备出手买一套婚房,但感觉虽然调控很紧但价格变化不大,只能咬咬牙以7200元/平的价格在南湖一楼盘拿下一套。

    10月是传统的旺季,也是下半年房价的风向标。据不完全统计,10月份至少有37个项目上市,业内人士称,下半年房价以稳为主,低了开发商不干,高了则会受到政府打压,“稳住”是最好的选择。