图为：洪山万象新城项目现场，有很多市民排队登记
楚天金报讯 本报记者黄振琳
昨日上午9时，武昌区的祝女士在洪山八坦路的万象新城登记了一套经适房，她登记的顺序排在了20多位。实际上，从10月20日，她就带上铺盖到售楼部排队了，连续11天昼夜排队，最后等到需要摇号，祝女士伤心不已。记者了解到，昨日登记的四个项目中，天兴花园和万象新城都需要摇号，天兴花园甚至有1000户家庭前去登记，创下近三年来最火爆的场景。
现场：一些市民带着棉被排队
九成都是跨区来登记
昨日一早记者到达万象新城现场时，还有很多居民身上披着军大衣，售楼部前的空地上摆满了凳子，一辆板车上堆满了棉被，这是几名市民过夜的装备。
据项目负责人介绍，从10月20日起就陆续有市民前来咨询登记情况，一些市民以为会早到早选房，于是昼夜排队等着，最多时有几十个人在售楼部附近过夜。
万象新城已经多次销售，都不见排队摇号，这次为何这么火爆？祝女士户籍属于武昌区，该区近两年没有经适房上市，都是从青山东方雅园、洪山万象新城等项目调剂房源，她的经适房资格证快要到期了，如果再买不到房子，又要换证，而换证需要公示，没有几个月办不下来，所以她才如此急着要买一套经适房。
洪山区房管局相关人士介绍，昨日粗略估计，九成都是跨区来登记的，以武昌区居多，少数是江汉区持证家庭。武昌的沈先生凌晨4时到达万象新城现场，眼见排队的人多，立刻转向了迎宾家园。他介绍，迎宾家园因地段较为偏远，没有出现排队长龙。
而此次房源较多的天兴花园，176套房子仅昨天一天就有千户家庭到场排队，不少家庭凌晨两三点就到了现场。截至昨日11时10分，已经有203户家庭正式登记，而现场外的“长龙”仍未见缩短。
虽然最终统计数据尚未出炉，但记者在现场调查发现，跨区购房者主要来自硚口、江汉、青山和汉阳等区域。现场工作人员估计，两天可能有2000户家庭会登记购买。
原因：各区供应量极不均衡
洪山“岔开卖”硚口最紧张
本区的持证家庭嫌远不愿意买，其他城区持证家庭想买买不到。为破解这样的尴尬，武汉市才定于昨日开始首次将四个项目316套房子跨区登记销售。而登记现场的盛况显示，部分本区持证家庭不愿意问津的项目，一跨区登记就火爆异常。
天兴花园、万象新城、迎宾家园和黄金口岸等4个项目，大多都是多次开盘，一度销售遇冷。以天兴花园为例，今年上半年该项目推出442套房源，仅卖出128套，随后又“点对点”向江岸区持证家庭推销，依旧没能售罄。而跨区销售后现场火爆，预计成为今年登记最火的一个项目。洪山万象新城项目，7月底曾拿出一部分房源面向江汉区持证家庭销售，当时就有几十套房子剩余。
显然，跨区销售是两个项目持续火爆的重要原因。
据介绍，2009年开始武汉确定经适房由各区负责管理，不再跨区域销售，各区经适房项目只面向本区持证家庭。但由于不同城区经适房项目多少不同、困难家庭情况也各异，一直是冷热两重天。比如洪山区经适房项目多、持证家庭少，连续几年都是岔开卖；硚口区用地紧张，连续两年没有项目上市，有大量困难家庭资格证要过期了都买不到经适房。
武汉市房地产市场信息网显示，硚口有1725户持证家庭，江汉区有1252户家庭，青山有1331户家庭，这些都是项目少、困难家庭多的城区，每年靠从其他城区调剂部分经适房登记销售，但远远不能满足持证家庭的需求。
既然跨区销售能让持证家庭多一些购房机会、且消化存量经适房，这种跨区销售能否常态化？对此，武汉市房管局人士透露，待这次试点结束后，会对登记区域进行一次统计分析，再决定是否调整。
据悉，今年底还有3150套经适房公开上市。但到目前为止，武汉持有购买资格证的家庭有6000户，经适房房源总体仍紧张。
（作者： 编辑：记者黄振琳）
