长江商报消息 国家统计局昨日公布10月70个城市房价数据显示，10月新建商品住宅（不含保障房）环比上涨城市过半，上涨幅度上浮至0.5%。值得关注的是，最近频现房价腰斩的温州，同比跌幅12.5%，下降幅度居全国之首。需求旺盛的武汉继续上涨，环比涨幅0.35，位居全国第三。
温州房价“腰斩”
10月份最新公布的数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。
与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。
具体到城市来看，北上广深10月份基本上全部呈现了上涨或者持平的情况，北京环比上涨0.3个百分点，上海持平，而广州和深圳分别上涨了0.4个百分点。
曾经火爆的温州楼市最近频传房价腰斩的消息，据悉，温州多家楼盘价格均被腰斩，房价与2009年、2010年最高位比，回调大约30%—40%，六成炒房客被套。10月，温州的新建住宅价格环比下降0.4%，同比下降12.5%，在70个大中城市中，下降幅度连续两个月全国最大。
武汉10月成交12998套
成交一直处于高位的武汉，10月出现环比上涨，上涨幅度0.3%，同比跌幅0.9%。
数据显示，今年10月武汉共成交新建住宅12998套，成为今年第二成交高点，销售量仅次于7月14454套。不仅如此，今年1-10月，武汉新建住宅已累计成交10.95万套，已经超过去年全年的成交量10.67万套和2010年的10.91万套，对比2007年全年销售11.78万套的纪录， 也只有8300套的差距。
房价出现上行迹象
10月份房价环比上涨城市比9月份多了4个，价格涨幅也扩大到0.5%，业内称房价震荡上行。
连日来，上市房企陆续披露10月业绩，以龙头房企为代表的大中型房地产企业销售成绩喜人，甚至有多家房地产企业已经超额提前完成既定销售目标。
业内人士分析，这意味着开发商以价换量的促销策略会减少，10月房价延续了9月微涨的趋势。不过，10月处于十八大的窗口期，很多购房者都在观望后市，因而出现量稳价格微涨情况。
值得一提的是，在日前“十八大”新闻中心举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，房地产市场调控政策至少现在还没有想放松。这是官方对房地产市场调控政策的最新表态。市场人士称这有利于稳定市场预期，房价不会出现大幅涨跌。
本报记者 田立平
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景气指数创近3年来次高
家居建材业将回暖？
本报讯（记者 孔慧慧）家居建材业终于传来喜讯。近日，商务部流通司、中国建材流通协会共同发布了10月份全国建材家居景气指数（以下简称“BHI”），一改颓势，10月份BHI骤升到了130.29，环比增长9.47%，同比增长7.52%，这是自2010年3月该景气指数发布以来的第二高峰值，仅逊于2010年5月的134.9。
据悉，BHI是首个全国建材家居宏观指数，正式发布于2010年5月18日。之后每月15日，由商务部流通业发展司和中国建筑材料流通协会两部门发布，是首个全国建材家居宏观指数，反映了我国建材行业中装饰材料及家居用品的景气程度。
据了解，当BHI超过100时，说明建材家居市场处于活跃状态，家庭固定资产消费有较快增长；反之则市场转向低迷，消费衰退。今年以来，整个建材家居业陷入了低迷漩涡，BHI也持续在低位徘徊。
“10月份景气指数上升，其实也是可以预料的。”某建材品牌湖北经销商廖宇恒告诉记者，一直以来，10月份是传统销售旺季，也是BHI每年的峰值。他说，今年以来，建材家居业表现很弱，各商家卖场抓住“银十”这最后一个旺销季大力促销，BHI上升是必然的。
昨日，记者从多个家居卖场和建材卖场了解到，10月份江城各大卖场的销售也有明显回升，同比增长15％－20%。中国建材流通协会发布的数据也显示，全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1420亿元，环比大幅增长了20.28%。
“BHI10月过高的上涨，并不代表行业寒流的撤退。”廖宇恒提醒，单月BHI上升，是否会透支后几个月的购买力及人气，还有待市场观察。
（作者： 编辑：）
