5月武汉房价上涨4.7% 平均7749元/平米

　　长江商报消息 5月百城房价环比连涨12个月，上海房价最高

　　本报讯（记者 田立平）“国五条”出台已满百日，但房价上涨趋势未改。中国指数研究院昨日发布的5月百城价格指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10180元/平方米，环比4月上涨0.81%，自2012年6月连续12个月环比上涨，但涨幅比上月有所缩小。

　　记者根据中指院5月百城房价数据，整理出中国房价最高的十个城市，其中上海以28265元/平米蝉联中国房价最高城市，高出紧随其后的北京916元/平米。

　　价涨量跌“红五月”成色不足

　　在上海、北京等十大城市中，住宅均价为17202元/平方米，环比上月上涨1.05%。北京、深圳、南京涨幅在1%-2%之间；武汉平均价格为7747元/平方米，上涨0.08%，在十大城市中涨幅最小。

　　中国指数研究院认为，5月环比涨幅之所以缩小源于市场的观望。进入5月以来，随着“国五条”、限价等调控政策的逐步落实，开发企业推盘积极性有所下降，部分购房者观望情绪渐起，多个城市住宅成交量相比上月继续下降，传统“红五月”成色不足。

　　中指院的分析资料显示，在土地价格上涨、热点城市当前供应依然不足、货币政策预期放宽的大环境下，未来房价继续上涨的预期依然较强。

　　与住宅市场成交受限不同，土地市场在5月继续升温，北京、上海、长沙等地频现“地王”或高溢价成交，促使住宅价格上涨预期继续释放。政策层面，有关房产税的争论和猜测继续存在，但本月并无新政出台，政策以稳为主。

　　供应充足武汉房价平稳上涨

　　5月武汉住宅成交13307套，较上月增长4.7%。分析认为，武汉楼市供应充足、价格平稳，吸引不少购房者出手，洪山区、盘龙城、后湖、光谷等依然是买房人最青睐的热点区域。

　　中指院（华中）研究总监李国政表示，武汉房价平稳上涨，主要得益于市场供应充足。

　　据该院统计，5月武汉共有41次项目推盘，累计供应房源10755套，当月销售6980套，去化率近65%，达到今年最高值。碧桂园·生态城、海昌天澜等项目去化率在九成以上，黄埔公馆、江尚等新开项目去化率都在五成以上。