武汉7月卖房1.3万套史上同期第2 或创楼市奇迹

　　荆楚网讯 记者陈珂

　　刚刚过去的7月，武汉新建住宅成交量达到13253套，仅次于去年7月的成交量，创下近几年单月成交量第二高。而今年1~7月，武汉楼市住宅成交已达到87321套，月均12474套。

　　7月成交量成次高

　　随着市场开始回暖，七、八月早已不是楼市淡季，去年7月创下历史最高单月成交量之后，今年7月武汉楼市同样表现强劲。

　　记者汇总房管局数据，当月成交13253套的数据，仅次于去年同期，创下历史成交量“榜眼”。中国指数研究院（华中）统计数据显示，7月武汉房企推盘供应7215套，当日销售 4752套，去化率65.8%，高于6月的57%，也多高于上半年55%的平均水平。最典型的如光谷关山大道某项目，一次推出房源近千套，销售七成，均价过万，也搅热了整个区域市场。

　　与此同时，今年1~7月武汉月均成交量已经达到1.2万套，按照这个势头发展下去，后5个月每月只要成交9500套以上，就将打破2012年12.53万套的年度历史纪录。

　　预计8月热度不减

　　相比7月，8月预计开盘的项目同样不少达到43个，且大多集中于光谷、白沙洲、四新和后湖等刚需区域，预计楼市的供需两旺势头仍将持续下去。

　　如位于四新片区的观澜外校城项目，预计8月3日启动认筹，将给予置业者“5000抵2万优惠”，由于观澜系在该片区已形成规模效应，该项目预计将对汉口、汉阳的刚需群体形成较强吸引力。

　　值得注意的是，8月有10多个项目为纯新盘。这些纯新盘项目如何定价？是继续跑量为主，还是追求利润，预计会对下半年房价走势形成一定的指标意义。