长江商报消息（记者 沈右荣 实习生 胡映蓝 通讯员 姜璇）合同约定的开业时间在前，商铺交付时间在后，逾期了，开发商除应承担逾期交房违约金外，是否应承担逾期开业违约金？洪山法院审理后，拒绝了19户业主的这一诉讼请求。
判决：逾期交房要赔 逾期开业不赔
屈某是19户业主之一。2005年12月18日，他与湖北东盛房地产有限公司（以下简称“东盛公司”）签订商品房买卖合同，支付375478元，取得了鲁巷广场西北角光谷中心花园（现为光谷国际广场）A栋负一楼175号商铺的所有权。合同约定，商场开业时间为2006年10月28日，逾期开业，东盛公司按日支付万分之三的违约金。然而，这份合同约定的交房时间却为2007年6月28日。
后来，光谷国际广场因多种原因，一度成为烂尾楼，2007年6月28日，东盛公司未能按约定交房。直到广场股权变更，新的投资公司接盘，该项目才得以重新建成。
拖了4年后，广场于2010年1月29日开业。到2011年4月，虽然屈某购买的商铺具备交付条件，但仍未交付，屈某也未取得房屋权属证书。
屈某等19户业主向法院起诉，要求开发商东盛公司支付逾期交房违约金、逾期开业违约金，并交付商铺。
经过洪山法院、武汉市中院、省高院多次审理，支持了屈某等人提出的逾期交房违约金。对于开发商是否应支付逾期开业违约金，审理颇费了一番周折。昨日，记者从洪山法院了解，经过再审，法院仍未支持这一诉求。
（作者： 编辑：王会）
