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2013武汉楼市成绩单发布 商品房销售额比上一年增长

发布时间:2014-01-06 06:50:10来源:SRC-13

  楚天金报讯

  【市场】

  商品房销售额

  1199亿比上一年增长

  【户型】

  两种户型卖得最火

  80-90平米两房 90-100平米三房

  【地段】

  光谷占总成交量

  滨江地带升值潜力大

  金报讯(记者廖桥)昨日,由楚天金报和克而瑞机构联合打造的“金报克而瑞指数”发布了2013年江城楼市“成绩单”——《2013年武汉楼市排行榜》,对在汉房企年度成交金额、商品住宅成交面积等九项指标进行了全面梳理总结。同时,“金报克而瑞指数”还对2014年楼市进行了预测。

  2013年,武汉商品房销售金额1199亿,环比上升21%。在年度成交额排行前十名中,除了保利、万科、福星等“常客”,庭瑞集团、泛海国际等房企也首次跻身其中。

  值得注意的是,刷新历史纪录的武汉楼市,结构上开始发生变化。2012年,90-100平 方 米 两 房 、110-120平方米三房的成交比重显著上升成为主力,而在2013年,市场又回到80-90平 方 米 两 房 、90-100平方米三房为主力;在占武汉成交量20%的光谷市场,首次置业、首次改善型产品的成交比重出现了下降,结构比例甚至首次低于40%。

  众多房企正在深耕武汉市场。保利地产立足光谷和南湖,庭瑞集团以观澜系在汉阳表现抢眼,在首次置业、首次改善需求占八成的武汉楼市,这两家的产品结构与市场需求相吻合,终于成功上榜。

  克而瑞华中区首席分析师吴洋指出,2010年至2013年,年均2000万平方米可建规模的土地供应,保证了武汉市场未来3年供应充足。预计今年楼市新增供应将达到1400万平方米,供应略高于需求。具体来看,2013年末存量达到976万平方米,按2013年的消化速度,存货销售周期仅为8.1个月,预计今年年末存量约为1100万平方米,存货销售周期仍处于良性,市场整体呈现比较稳定的格局。

  区域发展方面,今年光谷片区房地产市场将进入独立、高速发展阶段,王家墩CBD板块、汉阳滨江带、江夏文化大道沿线、汉口滨江等区域仍是重点升值潜力区域。