武汉6宗城中村地块底价成交 总成交金额达53.7亿

    湖北日报讯 （记者汪洋、实习生杨依然）既无激战，也无悬念。武汉市古田区域6宗约53万平方米城中村地块，昨日上午在市民之家三楼拍卖厅以底价挂牌成交，竞得者均为地块所属城中村改造先期参与企业。

    与阴雨的天气一样，拍卖现场略显冷清。因为挂牌交易的6宗土地分别仅有一家竞买者报价，且出价不低于交易底价，所以没有激烈的竞买环节，直接进入成交签字程序。

    此次成交的5宗地块，集中分布于长丰大道与古田二路交会处周边，分别被园博园置业、名流置业、美好锦程置业、时代置业摘得，总成交金额达53.7亿；位于古田一路与沿河大道交界处的罗家墩村地块，则被武汉古田联合置业有限公司以2.1亿元拿下。

    6宗地均为住宅、商服用地，共计52.9万平方米，楼面地价2300元/平方米左右，而附近高端住宅项目楼盘单价已逼近万元。看起来，拿地开发利润空间较大，为何没有出现激烈的竞买场面？亿房网研究中心研究员余淼称，由于每宗地块均设有就地还建项目，累计占总面积四分之一以上，限制项目整体规划及开发收益，诸多限制条件将一些有意向的开发商挡在门外。

    成交结果显示，摘牌企业全部为地块所属城中村改造先期参与者。以名流置业为例，早在2012年1月，该公司就与武汉市土地储备中心、硚口区长丰街办事处签订《硚口区长丰村集体土地房屋拆迁委托协议书》。去年9月，该公司增资9亿元，推进长丰村城中村改造项目，先期投入不菲。