武汉去年新房成交量17.9万套 首次攀升至全国榜首

　　长江日报讯 （记者马振华）近日，市房管局发布2014年新房成交数据显示，全年成交17.9万套，连续第三年创下历史新高。据中国指数研究院统计，该成交量使武汉全年成交量首次攀升至全国榜首。

　　去年武汉楼市“量升价稳”

　　据市房管局统计，武汉新房成交量2012年为13.5万套，2013年提高到15.9万套，2014年飙升两万套，达到17.9万套。中指院表示，这种成交量“三级跳”情况全国罕见，特别是在今年全国多数副省级城市成交下滑情况下尤为难得。与此同时，去年全市范围内的新房平均成交价格为7800元/平方米左右，与上年基本持平。

　　三重红利促成交“三连高”

　　是什么促使成交量“三连高”？中指院认为，2014年武汉楼市发展最大的引擎，就是这座城市发展的力量。从供应层面来看，武汉市旧城、旧厂和城中村“三旧”改造成果显现，土地出让量不断升高，2014年进入了住房供应高峰期，住宅供应量比上一年增长24.8%。充足的供应量使楼盘竞争加剧，“以价换量”成为楼市主旋律，楼市由此实现在价格稳定情况下，成交量上升局面。从需求量来看，中指院认为，城建攻坚、工业倍增、青桐计划、全国最宽松人才落户等政策实施，提升了武汉经济总量，推动创业热潮及外来资本进入，提供了更多就业机会，吸引更多外来人口安家落户，武汉房地产直接受益于城建红利、人口红利、经济红利三重红利。

　　武汉楼市将迎来稳定发展新常态

　　对于2015年楼市，亿房房产研究中心昨天也发布报告表示，未来两年武汉楼市新增住房量依旧保持高位，“去库存”成楼市新常态。一方面，部分片区供过于求的态势将迫使一些楼盘继续让利跑量。另一方面拥有优质地段和配套的中心区楼盘集中上市，将对武汉房价起到支撑作用。中指院认为，武汉的整体经济实力与城市价值仍有大幅提升空间，这也必将对于武汉楼市的长期稳定发展起到保障作用。